科技園物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有科技園物業(yè)，為了確保物業(yè)的正常使用、維護和管理，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理科技園物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[科技園具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如寫字樓、研發(fā)樓、配套設(shè)施等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）、公共區(qū)域（如大堂、走廊、停車場、綠化區(qū)域等）二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護和管理對科技園的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、屋頂?shù)瘸兄亟Y(jié)構(gòu)部位進行日常巡查，確保其安全正常使用。對房屋建筑的內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等進行定期檢查和維護，及時修復(fù)損壞部位。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)和管理負責(zé)電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的日常運行監(jiān)控，確保其正常運行。按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，定期對共用設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和檢修，及時排除故障，延長設(shè)備使用壽命。建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運行情況、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責(zé)科技園公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間、停車場等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進行消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播。及時清理和運輸垃圾，做到日產(chǎn)日清，保持垃圾收集容器的清潔。4.綠化養(yǎng)護管理對科技園的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。定期更新和更換綠化植物，保持綠化景觀的美觀和新穎。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度。在科技園出入口、主要通道、停車場等區(qū)域設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施，確保園區(qū)安全。加強對進出園區(qū)人員、車輛的登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛進入園區(qū)。定期組織安全檢查和演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.交通秩序管理負責(zé)科技園停車場的規(guī)劃、管理和維護，確保車輛停放有序。制定停車場管理制度，規(guī)范車輛進出、停放行為，收取停車費用。對停車場的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。7.消防管理貫徹執(zhí)行國家消防法律法規(guī)，制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任。定期組織消防安全檢查和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。–維護和管理消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，隨時處于應(yīng)急狀態(tài)。–組織制定和實施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期進行演練。8.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供會議服務(wù)、商務(wù)接待服務(wù)等其他相關(guān)服務(wù)。協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況，配合相關(guān)部門做好各項工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計資料、竣工驗收資料等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主或使用人與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。不得干涉乙方依法進行的正常物業(yè)管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際管理需要，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和各項管理制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。依法履行安全防范義務(wù)，確保園區(qū)安全。因乙方過錯導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得挪作他用。定期公布費用收支情況，接受甲方和業(yè)主或使用人的監(jiān)督。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標準本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。物業(yè)管理服務(wù)費用標準可根據(jù)市場行情和實際管理成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方依法進行的正常物業(yè)管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出書面整改要求后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故、火災(zāi)事故等重大事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；若雙方不同意續(xù)簽，本合同期滿后自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。