租賃合同改合作協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原租賃合同變更為合作協(xié)議，以更好地適應(yīng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合作協(xié)議。一、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作標(biāo)的物甲方將位于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）提供給乙方使用。該場(chǎng)地用途為[具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如辦公桌椅若干、貨架若干等]。2.合作服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展[詳細(xì)描述乙方計(jì)劃開(kāi)展的業(yè)務(wù)內(nèi)容，如經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)范圍]，提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)等]，并按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場(chǎng)地使用的相關(guān)便利條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等基礎(chǔ)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件和用途。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（明確維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任劃分），保證乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如工商注冊(cè)登記等，根據(jù)實(shí)際需要列舉），提供必要的證明文件和協(xié)助措施。不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定開(kāi)展的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)模式、業(yè)務(wù)范圍等，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場(chǎng)地維修保養(yǎng)服務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修改造方案不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造后的設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)歸乙方所有，但在本協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀（或協(xié)商作價(jià)處理）。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[明確具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[X]日前支付當(dāng)月費(fèi)用等]。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法違規(guī)或損害甲方聲譽(yù)及利益的行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用自本合作協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算，每[支付周期，如季度、半年等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一周期費(fèi)用的[X]%。2.其他費(fèi)用乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行向相關(guān)部門或單位支付。水電費(fèi)按照[供電供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用及上月水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用一并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用場(chǎng)地期間的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害甲方聲譽(yù)及利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即停止違法行為，消除不良影響，如乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如決定解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)其他責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其