租用外墻面合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]建筑物的外墻面資源，乙方有意租用該外墻面用于[具體使用目的，如廣告展示、裝飾等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.外墻面位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址]建筑物的外墻面，該外墻面面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。外墻面的具體范圍為從[起始位置描述，如建筑物外立面自地面向上第X層至第X層之間，寬度從建筑物正面左側(cè)第X米至右側(cè)第X米]。2.使用用途：乙方租用該外墻面僅用于[明確的使用目的，例如設(shè)置商業(yè)廣告、進(jìn)行藝術(shù)裝飾等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式為[具體說明調(diào)整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應(yīng)在[支付周期起始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)外墻面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用外墻面，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)建筑物進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕等工作，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用外墻面的影響。2.義務(wù)保證所提供的外墻面符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理與外墻面使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將外墻面另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得妨礙乙方正常使用外墻面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用外墻面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)使用需要對(duì)租用的外墻面進(jìn)行合理的裝飾、布置等，但不得損害建筑物的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝飾、布置方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用外墻面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用外墻面，不得擅自改變使用用途，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租用的外墻面進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持外墻面的整潔、完好。如因乙方原因造成外墻面損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除在外墻面上設(shè)置的所有設(shè)施、設(shè)備等，并恢復(fù)外墻面原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及建筑物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得因使用外墻面而給甲方或其他第三方造成任何不良影響或損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將剩余保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用外墻面或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變使用用途、損壞外墻面等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并采取補(bǔ)救措施。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具