私人建房易合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各樓層面積以實際測量為準。3.房屋設(shè)計甲方委托乙方按照[提供的設(shè)計圖紙或設(shè)計要求，如有]進行房屋設(shè)計與建造。若甲方未提供設(shè)計圖紙，乙方應根據(jù)甲方的需求和當?shù)亟ǚ恳?guī)范，提供合理的設(shè)計方案供甲方確認。房屋的布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，具體房間數(shù)量及尺寸根據(jù)設(shè)計方案確定。4.建筑材料乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格及型號應在施工前告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認。如甲方對材料有特殊要求，乙方應按照要求采購。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量情況。在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如報建、審批等，提供必要的證明文件和資料。對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復。如甲方提出修改意見，應及時通知乙方進行調(diào)整。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費用的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、本合同約定及經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。負責組織施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定。按照合同約定的時間和進度完成房屋建造工程，不得無故拖延工期。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應及時通知甲方并采取合理措施減少損失。施工過程中，妥善保管建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，防止損壞或丟失。因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔賠償責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負責保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或返工，直至達到質(zhì)量要求。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預付款后[X]日內(nèi)，乙方應組織人員和設(shè)備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成房屋建造工程（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外），預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因乙方原因未能按時完成工程的，每延誤一天，乙方應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，甲方應承擔乙方因延誤而增加的費用。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方應做好記錄，并由雙方簽字確認。如隱蔽工程驗收不合格乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.分項分部工程驗收基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程等分項分部工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項分部工程驗收應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改期間的工期延誤和費用增加由乙方承擔。4.竣工驗收房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔ǚ课莸慕ㄖこ藤|(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、使用功能等方面。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至通過驗收。整改期間的工期延誤和費用增加由乙方承擔。房屋經(jīng)竣工驗收合格后，乙方應將房屋交付給甲方使用。自交付之日起，乙方對房屋質(zhì)量承擔保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導致建房總價款增加的，應按照增加的金額支付給乙方，并相應順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導致乙方已完成的部分工程需要拆除或返工的，甲方應承擔拆除、返工等費用，并賠償乙方因此造成的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方擅自更換建筑材料或構(gòu)配件，或使用不符合質(zhì)量標準的建筑材料和構(gòu)配件的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換材料給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失、承擔相關(guān)法律責任等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有