墊還房貸合同范本甲方（墊還方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房貸方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]暫時無法按時償還房貸，甲方同意為乙方墊還房貸，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所購房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房產(chǎn)系乙方通過向[貸款銀行名稱]申請貸款購買，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。2.甲方為乙方墊還房貸的具體方式為：在乙方房貸還款日前，甲方將當(dāng)期應(yīng)還房貸金額支付至乙方指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]）。墊還期限自本合同生效之日起，至乙方能夠自行按時償還房貸之日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和信息，以便順利完成墊還房貸操作。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付逾期墊還費(fèi)用、提前終止本合同等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，及時、足額地將墊還房貸款項(xiàng)支付至乙方指定的還款賬戶。對乙方提供的個人信息和相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在墊還房貸過程中，如遇銀行政策調(diào)整、系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時墊還，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行墊還房貸義務(wù)。在自身經(jīng)濟(jì)狀況改善后，有權(quán)提前終止本合同，并自行承擔(dān)剩余房貸的償還責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房貸相關(guān)的所有信息，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、銀行賬戶信息等，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在墊還期限內(nèi)，每月應(yīng)提前[X]日向甲方告知當(dāng)月房貸還款金額及還款日期，以便甲方做好墊還準(zhǔn)備。按照本合同約定的還款方式和時間，及時向甲方償還因墊還房貸而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于墊還本金、利息、逾期墊還費(fèi)用等。在墊還期限內(nèi)，不得擅自變更房貸還款賬戶，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并確保新賬戶能夠正常接收甲方墊還的款項(xiàng)。積極配合甲方與貸款銀行的溝通協(xié)調(diào)工作，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利完成墊還房貸操作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）墊還費(fèi)用1.甲方為乙方墊還房貸，乙方應(yīng)按照墊還金額的[X%]向甲方支付墊還費(fèi)用。墊還費(fèi)用按月計(jì)算，每月[具體日期]支付給甲方。2.若乙方逾期償還墊還費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付墊還費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式，將墊還費(fèi)用及逾期違約金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額墊還房貸，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期還款記錄或遭受銀行處罰等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如因甲方原因泄露乙方個人信息或相關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供準(zhǔn)確的房貸信息或未提前告知還款金額及日期，導(dǎo)致甲方墊還房貸出現(xiàn)延誤或錯誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.乙方未按照本合同約定按時償還墊還費(fèi)用及逾期違約金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付更高的逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：停止墊還房貸，并要求乙方立即償還甲方已墊還的全部款項(xiàng)及相應(yīng)費(fèi)用。有權(quán)將乙方的違約行為告知貸款銀行，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币曳綉?yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.若乙方擅自變更房貸還款賬戶未提前通知甲方，導(dǎo)致甲方無法按時墊還房貸而產(chǎn)生的一切損失，由乙方承擔(dān)。4.乙方在墊還期限內(nèi)提前終止本合同，但未按照本合同約定償還甲方已墊還的全部款項(xiàng)及相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等