租房協(xié)議死亡協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)甲乙雙方就租賃期間可能出現(xiàn)的與乙方死亡相關(guān)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合居住使用要求。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期間，乙方對房屋享有占有、使用的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙等物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、關(guān)于乙方死亡的特別約定（一）通知義務(wù)1.若乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生死亡事件，乙方的同住人或其他相關(guān)人員應(yīng)立即通知甲方。通知方式包括但不限于電話、短信、書面函件等，通知內(nèi)容應(yīng)包括乙方死亡的時(shí)間、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。2.乙方的同住人或其他相關(guān)人員應(yīng)在通知甲方后的[X]小時(shí)內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，如醫(yī)院出具的死亡證明等。（二）現(xiàn)場處理1.甲方在接到乙方死亡通知后，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋查看現(xiàn)場情況。甲方進(jìn)入房屋時(shí)應(yīng)盡量避免對乙方家屬造成不必要的干擾。2.乙方的同住人或其他相關(guān)人員應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場處理，提供必要的協(xié)助。在確保安全和符合法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、整理等操作，以便后續(xù)處理相關(guān)事宜。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.因乙方死亡導(dǎo)致的房屋清潔、消毒等費(fèi)用，由乙方的同住人或其他相關(guān)人員承擔(dān)。如乙方無同住人或其他相關(guān)人員，或其拒絕承擔(dān)上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.若因乙方死亡引發(fā)的與第三方的糾紛或賠償責(zé)任，如因乙方在房屋內(nèi)的行為導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方的繼承人或其他相關(guān)責(zé)任主體承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方無繼承人或其他相關(guān)責(zé)任主體拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)協(xié)助第三方通過法律途徑解決糾紛，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方的繼承人或其他相關(guān)責(zé)任主體承擔(dān)。在甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方的繼承人或其他相關(guān)責(zé)任主體追償。（四）合同解除1.若乙方在租賃期間死亡，本租賃合同自乙方死亡之日起自動(dòng)解除。2.合同解除后，乙方的同住人或其他相關(guān)人員應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋，并按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施。如逾期未騰空房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方的同住人或其他相關(guān)人員承擔(dān)。（五）租金及押金處理1.自乙方死亡之日起，租金停止計(jì)算。乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算后，將剩余部分退還給乙方的繼承人或其他相關(guān)人員。2.扣除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及因乙方死亡引發(fā)的相關(guān)賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)退還給乙方的繼承人或其他相關(guān)人員。如押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用及賠償責(zé)任的，乙方的繼承人或其他相關(guān)人員應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一