百度廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建成年份]，目前處于[廠房現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、部分使用等]狀態(tài)。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供與廠房租賃相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：提供獨(dú)立的水電接入端口，確保乙方在租賃期間的正常用水用電需求。水電費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。維護(hù)廠房周邊的道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方的貨物運(yùn)輸及日常通行不受影響。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金及其他費(fèi)用），甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能，但檢查和維護(hù)工作不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。負(fù)責(zé)辦理與廠房租賃相關(guān)手續(xù)的備案登記工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，確保乙方的正常使用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房區(qū)域。如因維修、檢查等特殊原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下方可進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用廠房及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金，但前提是乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始碍h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)收回廠房。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新出租廠房所需的中介費(fèi)、裝修損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的，從其約定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲