經(jīng)營權(quán)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)說明標(biāo)的物名稱，如某店鋪經(jīng)營權(quán)、某場地的經(jīng)營使用權(quán)等]2.標(biāo)的物位置：[具體地址，精確到門牌號等]3.經(jīng)營范圍：明確該經(jīng)營權(quán)所涵蓋的經(jīng)營活動范圍，例如[列舉具體經(jīng)營項目，如餐飲服務(wù)（包含但不限于中餐、西餐、甜品等）、零售（具體商品類別）等]4.相關(guān)配套設(shè)施：設(shè)備設(shè)施：詳細(xì)羅列租賃期間乙方可使用的設(shè)備，如[列舉設(shè)備名稱，如廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)、貨架等]場地條件：描述場地的面積、裝修狀況、水電供應(yīng)情況等，例如場地面積為[X]平方米，裝修為[裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀描述]，水電供應(yīng)正常，具備獨立的水電計量表等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式：[選擇以下方式之一，如按月支付、按季支付、按年支付等]2.支付時間：若選擇按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇按季支付，乙方應(yīng)在每季度的首月[具體日期]前支付本季度租金。若選擇按年支付，乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天支付當(dāng)年租金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整時間為[具體調(diào)整日期]。租金調(diào)整依據(jù)為[說明租金調(diào)整的參考因素，如市場物價指數(shù)變動、同地段類似經(jīng)營權(quán)租金水平等]。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)確保其擁有租賃標(biāo)的物的合法經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修、改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及甲方權(quán)益。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。2.因不可抗力：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方違約：若乙方出現(xiàn)下列違約情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變租賃標(biāo)的物用途的。擅自將租賃標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到重大損壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍未改正的。4.甲方違約：若甲方出現(xiàn)下列違約情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或違反本合同約定的租金調(diào)整條款的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營累計超過[X]天的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)