租賃調(diào)解協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[租賃標的物具體名稱]租賃事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解方式解決糾紛，并達成如下租賃調(diào)解協(xié)議書：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物詳情甲方將位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/設備等具體租賃物類型]出租給乙方使用。該租賃物內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統(tǒng)、門窗、墻面裝修等]，附屬設施有[如停車位數(shù)量、附屬倉庫等情況]。2.租賃用途乙方租賃該標的物用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起計算。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)接受乙方租金支付及使用租賃物的行為，視為同意續(xù)租，租賃期限自動延續(xù)[延續(xù)期限時長，如一年]，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如每月/每季度/每年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃標的物。甲方應負責租賃標的物及其附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的物的合法使用權，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或居住。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照租賃用途正常使用租賃標的物。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以對租賃標的物進行必要的裝修或改造，但不得損害租賃標的物的結構安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或損壞附屬設施。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，如果乙方逾期不搬遷，每逾期一日，應向甲方支付原日租金[X]倍的房屋占有使用費。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修對于租賃標的物及其附屬設施的日常維修，由[維修責任方，如甲方或乙方]負責。維修責任方應在接到對方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在合理時間內(nèi)完成維修工作，確保租賃標的物正常使用。2.定期保養(yǎng)甲方應定期對租賃標的物進行全面檢查和保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為[保養(yǎng)周期時長，如每年/每半年]。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要保養(yǎng)項目，如房屋結構檢查、水電線路檢測、設備維護等]。甲方應將保養(yǎng)計劃提前通知乙方，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準備使用租賃標的物而支出的合理費用、因無法正常使用造成的經(jīng)營損失或居住不便的補償?shù)?。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，負責及時維修、保養(yǎng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借租賃標的物或擅自拆除、改造租賃標的物結構等，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方恢復租賃標的物原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當或故意造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足押金。若乙方損壞的租賃標的物價值超過押金金額，乙方應另行賠償甲方超出部分的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。雙方應通過面談、電話、郵件等方式積極溝通，尋求解決方案。2.調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意共同委托[調(diào)解機構名稱]進行調(diào)解。調(diào)解費用由雙方按照[費用分擔比例，如平均分擔]承擔。調(diào)解過程應遵循調(diào)解機構的相關規(guī)定和程序，雙方應積極配合調(diào)解工作，提供必要的證據(jù)和信息。調(diào)解達成的協(xié)議具有法律效力，雙方應自覺履行。3.訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協(xié)議未涉及爭議的部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。八、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址為：，聯(lián)系電話：。乙方通知送達地址為：聯(lián)系電話：。一方變更通知送達地址或聯(lián)系電話的，應提前[X]天書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[X]天書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。3.不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及