離婚買房協(xié)議書范本男方：，身份證號：，聯(lián)系電話：，住址：女方：，身份證號：，聯(lián)系電話：，住址：鑒于男方與女方已協(xié)議離婚，為妥善處理離婚后涉及房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的男方與女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一定的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)等。現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，為保障各自的權(quán)益，同時滿足雙方可能的購房需求，特制定本離婚買房協(xié)議書，明確雙方在離婚后購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）擬購買房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)位置：雙方計劃購買位于（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房號等信息。2.房產(chǎn)面積：預(yù)計購買房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以最終簽訂的購房合同及產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等具體性質(zhì)]，若為二手房，應(yīng)注明房屋建成年份、房屋類型（如住宅、商業(yè)等）等詳細(xì)信息。（二）購房資金來源及安排1.雙方同意，購買房產(chǎn)的資金來源包括但不限于雙方各自的積蓄、離婚財產(chǎn)分割所得款項以及可能的銀行貸款等。2.男方應(yīng)承擔(dān)的購房資金份額為元，女方應(yīng)承擔(dān)的購房資金份額為元。雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的份額及時、足額地將資金支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行，賬號，開戶名）。3.若因購房需要申請銀行貸款，雙方應(yīng)共同配合辦理貸款手續(xù)，各自按照銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相應(yīng)債務(wù)。貸款審批通過后，貸款金額應(yīng)直接發(fā)放至雙方共同指定的購房資金賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于看房、選房、簽訂購房合同等環(huán)節(jié)。按照本協(xié)議約定，享有對其出資份額對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時、足額地向共同指定賬戶支付購房資金。積極配合女方及相關(guān)方辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、收入證明等資料。在房產(chǎn)購買及持有過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害女方及其他相關(guān)方權(quán)益的行為。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于看房、選房、簽訂購房合同等環(huán)節(jié)。按照本協(xié)議約定，享有對其出資份額對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時、足額地向共同指定賬戶支付購房資金。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商或二手房賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商，確定房產(chǎn)購買的具體條款和條件，并及時向男方通報進(jìn)展情況。主導(dǎo)辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，如需要男方提供協(xié)助，應(yīng)及時通知男方。在房產(chǎn)購買及持有過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害男方及其他相關(guān)方權(quán)益的行為。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對于房產(chǎn)的購買，包括選擇房產(chǎn)位置（如在多個候選位置中確定最終購買地址）、房產(chǎn)戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等重大事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自作出決定。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分聽取對方意見，尊重對方意愿，以確保最終決策符合雙方的共同利益。2.信息共享雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)購買相關(guān)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、潛在購房房源信息、購房政策變化等。對于涉及房產(chǎn)購買的重要文件、資料等，雙方應(yīng)互相通報并妥善保管，以便隨時查閱和核對。3.費用分擔(dān)除購房資金外，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費用，如房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、維修基金、物業(yè)費等。具體費用分擔(dān)比例根據(jù)實際發(fā)生金額及雙方出資比例協(xié)商確定。對于因一方未按時履行費用支付義務(wù)而導(dǎo)致的額外費用或損失，由該方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）資金支付違約1.若男方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向女方支付違約金。逾期超過日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已支付的購房資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時男方應(yīng)按照購房資金總額的%向女方支付違約金。2.若女方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向男方支付違約金。逾期超過日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已支付的購房資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時女方應(yīng)按照購房資金總額的%向男方支付違約金。（二）手續(xù)辦理違約1.若男方因自身原因未能積極配合女方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，給女方造成損失的，男方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于購房資金總額的%。2.若女方因自身原因未能積極辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，給男方造成損失的，女方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于購房資金總額的%。（三）擅自處分房產(chǎn)違約1.在房產(chǎn)購買完成并取得產(chǎn)權(quán)登記后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。若一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為房產(chǎn)市場價值與購房成本之間的差額，以及對方因此遭受的其他直接損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，對方有權(quán)要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或要求擅自處分方按照房產(chǎn)市場價值回購該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任按照購房資金總額的%計算。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方多次違約或違約行為情節(jié)嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房資金、支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件