租賃官司調解協議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就租賃事宜產生糾紛，并經友好協商，達成如下調解協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，內部設施包括但不限于[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[明確具體用途，如居住、辦公等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。甲方應在租賃期限開始前，將該房屋及附屬設施交付乙方，并確保其能正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋及附屬設施。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前解除，且乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施完好歸還甲方后，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方押金。四、費用承擔1.物業(yè)費：由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時足額繳納物業(yè)費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，在收到相關部門繳費通知后[繳費期限]內自行向相關部門繳納水電費。3.其他費用：因乙方使用該房屋產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施交付乙方或交付的房屋及附屬設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在租賃期間擅自解除本協議，提前收回房屋的，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將該房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上租賃官司調解協議書，系甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商達成的一致意見。雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務，以維護租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。在租賃過程中，如遇法律法規(guī)或政策調整導致本協議部分條款無法履行的，雙方應協商解決，確保協議的繼續(xù)有效履行或根據實際情況進行合理調整。同時，雙方應遵守誠實信用原則，積極配合對方履行協議義務，避免因一方的不當行為給對方造成損失。若一方違反誠實信用原則，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本協議的履行過程中，雙方應保持溝通順暢，及時解決出現的問題，共同營造良好的租賃環(huán)境。需注意的是，根據《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。甲乙雙方應嚴格遵守上述法律規(guī)定，確保本協議的合法有效履行，避免因違反法律規(guī)定而產生不必要的法律風險和糾紛。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，雙方應按照本協議約定及時辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行檢查，如發(fā)現有損壞或缺失的，應按照本協議約定確定責任方并進行處理。同時，乙方應將房屋內的物品清理完畢，恢復房屋原狀。甲方應在乙方完成上述義務后，按照本協議約定退還乙方押金（如有）。若雙方在交接過程中發(fā)生爭議，應按照本協議約定的爭議解決方式進行處理。此外，雙方應關注與租賃房屋相關的政策法規(guī)變化，如房屋所在地的房地產調控政策、物業(yè)管理規(guī)定等。若因政策法規(guī)變化導致本協議部分條款需要調整的，雙方應及時協商并簽訂補充協議，以確保本協議的繼續(xù)有效履行。同時，雙方應積極配合相關部門的管理工作，遵守各項規(guī)定，共同維護良好的社會秩序和居住環(huán)境。本協議的履行過程中雙方應保留好相關證據，如租金支付憑證、水電費繳費記錄、房屋維修記錄等。這些證據在可能出現的糾紛解決過程中具有重要作用，能夠幫助雙方清晰地證明各自的履行情況和權利義務關系。若一方違反本協議約定，另一方有權依據相關證據追究