租賃農(nóng)田養(yǎng)殖協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.位置：甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識]。2.用途：乙方租賃該農(nóng)田的用途為養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該農(nóng)田的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田進(jìn)行養(yǎng)殖活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等資料。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、圍欄等，并確保其正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對上述設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，影響乙方正常養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)對租賃農(nóng)田進(jìn)行養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)及改造，但需事先書面通知甲方，并不得破壞農(nóng)田的基本地貌和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀；對于不可移動設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。在租賃期間，因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括乙方在租賃農(nóng)田上的養(yǎng)殖投入、養(yǎng)殖收益等合理損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。如需對農(nóng)田進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖活動的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得隨意排放、丟棄，避免對周邊環(huán)境造成污染。因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按約定交還，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)及維護(hù)1.乙方如需在租賃農(nóng)田上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)施的種類、規(guī)模、布局、建設(shè)時(shí)間等內(nèi)容。2.乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響農(nóng)田的正常使用及周邊環(huán)境。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用功能。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除可移動設(shè)施，恢復(fù)農(nóng)田原狀。對于不可移動設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)保證拆除可移動設(shè)施及恢復(fù)農(nóng)田原狀的行為不會對農(nóng)田造成損害。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃農(nóng)田或附屬設(shè)施，或干涉乙方正常使用租賃農(nóng)田的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變租賃農(nóng)田用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃農(nóng)田的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染或違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，或交還的農(nóng)田及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租