租賃合同履約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為確保租賃合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同履約協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同的約定將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證租賃房屋及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行義務(wù)。在租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照租賃合同的約定將租賃房屋及設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損。三、租金及其他費(fèi)用的支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋使用相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付。如因乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場情況合理確定，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.緊急維修對于租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)的緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑?，乙方?yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，以保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方未及時(shí)處理緊急情況導(dǎo)致乙方受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任如因乙方故意或重大過失造成租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并在維修完成后向甲方提供維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。五、房屋的使用與轉(zhuǎn)租1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。乙方在使用租賃房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本協(xié)議及租賃合同相沖突，且乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租第三方按照本協(xié)議及租賃合同的約定使用租賃房屋。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議及租賃合同：因不可抗力致使租賃房屋無法使用或造成其他損失的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議及租賃合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議及租賃合同提前解除的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議及租賃合同提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議及租賃合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，并應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期滯納金，直至全部支付完畢為止。3.如乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字