竣工保修協(xié)議書范本甲方（保修責任方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接受保修方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已完成[工程項目名稱]的施工建設(shè)，并已竣工交付乙方使用，為保障該工程項目在保修期限內(nèi)的正常使用功能，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該工程項目的保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程項目名稱：[具體工程項目名稱]2.工程項目地點：[詳細地址]3.工程項目內(nèi)容：[詳細描述工程項目所涵蓋的各項具體工程內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等][如有特定的設(shè)備或設(shè)施，需詳細說明其品牌、型號、規(guī)格等信息]4.工程竣工日期：[具體竣工日期]5.工程驗收情況：該工程項目已通過[驗收單位名稱]的驗收，并取得了[驗收合格證明文件名稱及編號]。驗收意見中提及的需整改問題已全部整改完畢，并經(jīng)復查合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時通知保修事項，并提供相關(guān)證明材料。在履行保修義務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的改進意見。對乙方維修后仍不符合保修要求或維修不及時的情況，有權(quán)自行組織維修，相關(guān)費用由乙方承擔。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔工程項目的保修責任。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。維修過程中應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件，確保維修質(zhì)量。對每次保修情況進行記錄，并向乙方提供維修報告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，對甲方不履行或不當履行保修義務(wù)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，對維修質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方重新維修或采取其他補救措施。2.義務(wù)：在工程項目使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或需要保修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細的問題描述和相關(guān)證明材料。為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供維修所需的場地、設(shè)備、資料等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，向甲方支付保修費用（如有）。三、保修期限1.本工程項目的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.對于不同部分工程的保修期限，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，具體如下：建筑工程主體結(jié)構(gòu)：保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：保修期限為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保修期限為[X]年。其他特殊工程或設(shè)備：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定保修期限。四、保修范圍1.本協(xié)議的保修范圍包括工程項目在施工過程中及竣工交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，具體涵蓋以下方面：建筑結(jié)構(gòu)方面：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量缺陷。裝修裝飾方面：包括內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗等的裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落、變形等問題。電氣系統(tǒng)方面：包括照明、插座、開關(guān)、配電箱、電線電纜等，保證正常供電，無漏電、短路等故障。給排水系統(tǒng)方面：包括管道、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具等，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。消防系統(tǒng)方面：包括消防設(shè)施、設(shè)備的正常運行，如火災(zāi)報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等，符合消防安全要求。其他：[如有其他需要特別說明的保修范圍，在此詳細列舉]2.因乙方使用不當、擅自改動結(jié)構(gòu)或裝修以及不可抗力等非甲方施工質(zhì)量原因造成的問題，不屬于本協(xié)議的保修范圍，但甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。五、保修費用1.在保修期限內(nèi)，甲方承擔工程項目的保修費用，但因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔維修費用及相關(guān)損失。2.如因甲方未履行保修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，導致乙方另行委托第三方維修的，甲方應(yīng)承擔乙方支付給第三方的維修費用以及因此給乙方造成的其他損失。3.對于一些小修小補的保修事項，如維修費用在[X]元以下的，由甲方自行承擔；如維修費用超過該金額的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方按照一定比例（如[X]%）向甲方支付維修費用，但甲方仍應(yīng)承擔主要的保修責任并確保維修質(zhì)量。六、維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)工程項目存在質(zhì)量問題或需要保修的情況后，應(yīng)及時以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）通知甲方，通知內(nèi)容應(yīng)包括問題描述、發(fā)現(xiàn)時間、地點等詳細信息，并附上相關(guān)照片或視頻資料作為證明。2.甲方在接到乙方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)給予書面回復，確認是否受理該保修事項。如受理，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修；如因特殊原因無法及時到達，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商確定新的到達時間。3.維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)首先對問題進行核實和評估，制定維修方案，并告知乙方維修所需的時間和預(yù)計費用。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方認可后實施。4.在維修過程中，維修人員應(yīng)做好維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、使用的材料和配件等信息。維修完成后，應(yīng)邀請乙方對維修質(zhì)量進行驗收。5.乙方應(yīng)在接到甲方維修完成的通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署維修驗收單；驗收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進行整改，直至驗收合格。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行組織維修，相關(guān)費用由甲方承擔，并可要求甲方按照維修費用的[X]%支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修直至合格。甲方重新維修后仍不符合要求的，乙方有權(quán)另行委托第三方維修，甲方應(yīng)承擔乙方支付給第三方的維修費用以及因此給乙方造成的其他損失，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方保修事項，導致問題延誤維修或擴大損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若乙方拒絕或阻礙甲方履行保修義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付保修費用（如有），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停保修服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的保修費用及違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起