電梯房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方電梯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售電梯房位于[具體小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.電梯情況該房屋所在樓棟配備有[X]部電梯，電梯品牌為[電梯品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好，能夠正常滿(mǎn)足該樓棟居民的使用需求。電梯維護(hù)保養(yǎng)由[負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)的公司名稱(chēng)]承擔(dān)，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期]，最近一次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為[具體日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售電梯房權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和繳納，確保房屋交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)額外的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行協(xié)助義務(wù)。保證所售房屋的電梯在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)房屋交付后因自身使用產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該電梯房成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、水、電、氣等設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。甲方已按照合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用結(jié)算和繳納事宜。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款