的辦公租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公場所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”）出租給乙方使用。該辦公場所的具體范圍以附件《辦公場所平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃辦公場所用途乙方租賃該辦公場所僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、文件柜、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件《辦公場所設(shè)施清單》。甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并滿足乙方正常辦公需求。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下（租金價格、租賃條件等），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用辦公場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的辦公場所及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對辦公場所及配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其安全性能和正常使用。如因甲方原因?qū)е罗k公場所及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理與辦公場所使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公活動。但乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用辦公場所及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用辦公場所及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞辦公場所及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е罗k公場所及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按照甲方要求配合物業(yè)管理服務(wù)工作，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、提供必要的協(xié)助等。在租賃期限內(nèi)，如需對辦公場所進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并不得影響辦公場所的安全性能和正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付辦公場所及配套設(shè)施，或交付的辦公場所及配套設(shè)施不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對辦公場所及配套設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用辦公場所的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變辦公場所用途或擅自對辦公場所進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е罗k公場所及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如乙方未按照甲方要求改正或修復(fù)、賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)活動而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如乙方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知或文件可以通過郵寄、專人送達(dá)等方式送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]天視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以收件人簽收之日視為送達(dá)。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合