租房變更合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項說明1.租賃房屋具體信息甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.租金及支付方式變更原租金標準：原合同約定租金為每月人民幣[X]元。現(xiàn)租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[變更生效日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。支付方式變更：原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付租金。現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每[支付周期，如季度/半年]的第[X]日前向甲方支付該周期的租金。3.租賃期限變更原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)租賃期限：變更后租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。4.其他變更事項[如有其他變更事項，如房屋用途變更、維修責任變更等，在此詳細說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔相應(yīng)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋，但在緊急情況下為維護乙方利益或房屋安全需要進入的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。如甲方違反本協(xié)議約定或原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，維護自身合法權(quán)益。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、租金及其他費用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔與該房屋使用相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付上述費用，如因乙方逾期支付導致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應(yīng)負責賠償。如政府部門對該房屋所在區(qū)域的相關(guān)費用標準進行調(diào)整，導致乙方應(yīng)承擔的費用增加的，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準支付相應(yīng)費用。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負責該房屋及其附屬設(shè)施的日常檢查和維護。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對于乙方能夠自行維修的minor問題，乙方應(yīng)自行及時維修，維修費用由乙方承擔。但維修后應(yīng)及時通知甲方驗收。2.重大維修如該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)負責及時維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的重大維修，維修費用由乙方承擔。在房屋進行重大維修期間，如影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取合理措施減少乙方的不便，如提供臨時替代住所等（費用由甲方承擔）；如無法提供臨時替代住所，甲方應(yīng)按照實際影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的租金、押金、裝修損失等。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用，按照本協(xié)議第三條約定承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失，同時應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即返還租賃房屋，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、合同解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.合同終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施。如因本協(xié)議提前解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行結(jié)算和清算，結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同