租危房解除合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將存在安全隱患的危房出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除危房租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結構及性質，如磚木結構的一層平房等]，建筑面積為[X]平方米。經(jīng)專業(yè)機構鑒定，該房屋存在嚴重安全隱患，屬于危房，具體危險狀況表現(xiàn)為[詳細描述房屋存在的安全問題，如墻體嚴重開裂、屋頂部分坍塌等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、經(jīng)營小商鋪等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式解除租賃合同，并交還租賃房屋。有權要求乙方支付因租賃該危房而產(chǎn)生的未結清費用，包括但不限于租金、水電費等。2.義務向乙方如實告知租賃房屋為危房的事實，包括房屋的鑒定情況及存在的安全隱患等詳細信息。在簽訂本協(xié)議前，確保對租賃房屋擁有合法的出租權利，不存在任何權屬爭議或權利受限情況。協(xié)助乙方辦理與解除租賃合同相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金及押金（如有）。在解除租賃合同后，有權要求甲方給予合理的時間清理并搬離租賃房屋內的物品。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交還租賃房屋給甲方，保證房屋內無乙方遺留的物品及垃圾。支付租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，直至交還房屋之日。不得對租賃房屋進行任何形式的改造、裝修或增設他物，保持房屋原狀。三、合同解除及相關事宜1.解除時間雙方一致同意，本租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。2.租金及押金處理乙方已支付的租金，按照實際租賃期限計算，多退少補。經(jīng)雙方核算，乙方實際租賃期限為自[起始租賃日期]至[解除協(xié)議日期]，共計[X]天。乙方已支付租金[X]元，按照每日租金[X]元計算，實際應支付租金[X]元，甲方應退還乙方租金差額[X]元。乙方交付的押金[X]元，在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且結清所有費用后，甲方應于[具體退還押金日期]一次性無息退還乙方。3.房屋交還乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰空租賃房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。交還房屋時，乙方應確保房屋內設施設備完好無損（正常損耗除外），門窗、水電等設施可正常使用。甲方應在乙方交還房屋后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或乙方未結清費用等情況，有權要求乙方進行修復或支付相應費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房屋危房情況、無故拒絕退還租金或押金等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、搬遷費用、因尋找替代住所而產(chǎn)生的額外費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還房屋、未結清費用或對房屋進行損壞等，應向甲方支付違約金[X]元。乙方還應承擔甲方為恢復房屋原狀而支付的全部費用，如修復墻體、更換門窗等費用，以及因乙方違約導致甲方遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充