租戶中介的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（租戶）：姓名：[租戶姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有租賃房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)的房屋租賃信息及服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過乙方租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方欲租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其需求的房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同。乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.根據(jù)甲方的要求，篩選并推薦合適的房屋供甲方實(shí)地查看。2.協(xié)助甲方與出租方洽談租賃條款，包括租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.代表甲方與出租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益及法律法規(guī)要求。4.在租賃期間，如甲方遇到與房屋相關(guān)的問題，乙方應(yīng)提供必要的咨詢和協(xié)助。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)。在簽訂租賃合同前，有權(quán)對(duì)乙方推薦的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。對(duì)租賃合同條款有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方與出租方協(xié)商修改。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租賃需求、經(jīng)濟(jì)狀況、信用情況等相關(guān)信息。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，積極配合乙方進(jìn)行房屋查看、租賃合同洽談及簽訂等事宜。按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)情況。積極履行中介職責(zé)，盡力協(xié)助甲方與出租方達(dá)成合理的租賃條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在簽訂租賃合同前，向甲方如實(shí)告知出租方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況及租賃合同的主要條款等重要事項(xiàng)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在租賃期間，如甲方與出租方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，盡力解決爭(zhēng)議。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房屋、協(xié)助洽談租賃合同、簽訂合同等全過程服務(wù)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即[定金金額]元；在租賃合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即[剩余金額]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃合同簽訂（一）簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同。如因出租方原因或不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同未能按時(shí)簽訂，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，雙方協(xié)商解決。（二）合同條款審核乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)要求及甲方利益。如甲方對(duì)合同條款有異議，乙方應(yīng)積極與出租方協(xié)商修改，直至甲方滿意為止。（三）簽訂流程1.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備租賃合同文本，并確保合同文本內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。2.甲方在仔細(xì)閱讀租賃合同條款并無異議后，在合同上簽字確認(rèn)。3.乙方代表甲方與出租方進(jìn)行合同簽訂，確保出租方在合同上簽字蓋章。4.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同原件交付給甲方，并留存一份復(fù)印件備案。五、租賃期限及租金支付（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，甲方應(yīng)如期交還房屋。如甲方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方及出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶或出租方指定的賬戶。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。六、押金及退還（一）押金金額甲方應(yīng)向出租方支付押金為[具體金額]元。押金用于擔(dān)保甲方在租賃期間按照租賃合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、按時(shí)交還房屋等。（二）押金退還租賃期滿或租賃合同解除后，如甲方按照租賃合同約定履行了全部義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋及設(shè)施損壞賠償金等）后，將剩余押金無息退還給甲方。如甲方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。七、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施自然損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)影響正常使用的故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于緊急情況下需要維修的房屋及設(shè)施，甲方可先行墊付維修費(fèi)用進(jìn)行維修，事后及時(shí)通知乙方及出租方，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用、租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方或出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方或出租方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X]%向出租方支付違約金。3.如甲方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。4.如甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方或出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方簽訂租賃合同，或在簽訂合同過程中存在過錯(cuò)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）出租方違約責(zé)任1.如出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如出租方擅自解除租賃合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如出租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處