種菜地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方種菜地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.種菜地位置：甲方將位于[具體地址]的一塊面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方用于種植蔬菜。該土地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方只能將該土地用于種植蔬菜，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該土地具備基本的灌溉條件，提供水源及相應(yīng)的灌溉設(shè)施（如有）供乙方使用。土地周邊的道路等通行條件應(yīng)能滿足乙方正常的種植作業(yè)及運(yùn)輸需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回土地，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的土地合法擁有使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供土地及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方解決在種植過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如與相鄰?fù)恋氐募m紛等，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用土地及附屬設(shè)施。對土地上種植的蔬菜享有所有權(quán)，但不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)在租賃期間，按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)范進(jìn)行蔬菜種植，做好土地的養(yǎng)護(hù)工作，不得荒蕪?fù)恋亍Ｔ谧赓U期滿或本合同解除后，清理土地上的廢棄物及農(nóng)作物，恢復(fù)土地原狀。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還土地且清理完畢后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回土地，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定清理土地、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽