私人菜園出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處私人菜園，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該私人菜園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置：甲方出租的私人菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該菜園四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.菜園設(shè)施：菜園配備有[列舉菜園現(xiàn)有的設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易工具棚等]，乙方可正常使用上述設(shè)施，但應(yīng)合理維護(hù)，如有損壞需照價(jià)賠償。3.種植范圍：乙方可在該菜園種植各類合法合規(guī)的蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但不得從事違法違規(guī)或破壞環(huán)境的活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四：雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證所出租的菜園權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供菜園及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，以保證乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施損壞除外。若甲方未及時(shí)履行維護(hù)修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在使用菜園過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用菜園及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)所種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，但不得擅自改變菜園的用途或破壞菜園的整體布局。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用菜園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對(duì)菜園進(jìn)行必要的改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。改造或增添的設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)菜園環(huán)境，保持菜園整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或排放污染物。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)菜園的日常管理和農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)或污染水資源。如需使用地下水，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將菜園清理干凈，恢復(fù)原狀，并將菜園及相關(guān)設(shè)施交還甲方。乙方所種植的農(nóng)作物，如甲方無(wú)異議，可由乙方自行處理；如甲方有異議，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況進(jìn)行合理補(bǔ)償或調(diào)整。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變菜園用途、破壞菜園設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按時(shí)交還菜園及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回菜園及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各