龍華金茂府退房申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的龍華金茂府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售相關(guān)負(fù)責(zé)人及物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)：

在現(xiàn)代社會(huì)高速發(fā)展的背景下，人們對(duì)居住環(huán)境的要求日益提升，不僅追求物質(zhì)上的舒適與便利，更渴望在精神層面獲得歸屬感和安全感。本人作為龍華金茂府項(xiàng)目的一名業(yè)主，基于對(duì)居住品質(zhì)的嚴(yán)格考量以及對(duì)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的理性評(píng)估，經(jīng)過(guò)深思熟慮，鄭重提出退房申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴方理解并予以批準(zhǔn)。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人現(xiàn)正式申請(qǐng)解除與龍華金茂府項(xiàng)目簽訂的購(gòu)房合同，退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并要求解除雙方之間的購(gòu)房協(xié)議，恢復(fù)至購(gòu)房前的狀態(tài)。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.**居住品質(zhì)與宣傳不符**

購(gòu)房之初，貴方在宣傳資料中多次強(qiáng)調(diào)龍華金茂府項(xiàng)目的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，包括但不限于低密度社區(qū)規(guī)劃、高端智能化系統(tǒng)、綠色生態(tài)設(shè)計(jì)以及卓越的物業(yè)管理服務(wù)等。然而，在項(xiàng)目實(shí)際交付過(guò)程中，諸多宣傳承諾未能兌現(xiàn)。例如，房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量與樣板間存在顯著差異，部分區(qū)域存在滲水、隔音效果差等問(wèn)題；社區(qū)綠化面積遠(yuǎn)低于承諾標(biāo)準(zhǔn)，公共活動(dòng)空間不足；智能化系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，多次出現(xiàn)故障，未能達(dá)到預(yù)期便捷性。這些問(wèn)題不僅影響了日常生活質(zhì)量，更引發(fā)了本人對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的質(zhì)疑。

2.**合同條款存在漏洞**

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，本人注意到合同中部分條款存在模糊表述，例如關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的描述不夠具體，對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定過(guò)于寬泛。在后續(xù)溝通中，貴方未能就這些條款提供明確的解釋或補(bǔ)充說(shuō)明，導(dǎo)致本人對(duì)合同的有效性及執(zhí)行力度產(chǎn)生疑慮。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，合同條款應(yīng)明確具體，若存在歧義或漏洞，可能影響雙方的權(quán)益平衡。因此，本人認(rèn)為有必要重新審視合同的有效性，并尋求合理的解決方案。

3.**項(xiàng)目周邊配套未達(dá)預(yù)期**

龍華金茂府項(xiàng)目在宣傳時(shí)承諾周邊將建設(shè)完善的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施，但這些配套并未按計(jì)劃落地。例如，原定的小學(xué)項(xiàng)目被無(wú)限期擱置，周邊商業(yè)綜合體延期開(kāi)放，交通擁堵問(wèn)題也未得到有效緩解。這些配套缺失不僅降低了居住的便利性，也影響了房產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值。作為理性消費(fèi)者，本人期望購(gòu)房能夠獲得完整的居住體驗(yàn)，而非僅僅擁有一處空置的房產(chǎn)。

4.**個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化**

近年來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)波動(dòng)較大，本人所在行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型壓力，個(gè)人收入穩(wěn)定性下降。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，繼續(xù)履行購(gòu)房合同可能對(duì)家庭財(cái)務(wù)造成長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)。因此，本人希望通過(guò)退房申請(qǐng)，避免進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并尋求更合適的居住選擇。

三、決心和要求

本人深知購(gòu)房決策涉及重大經(jīng)濟(jì)利益，且退房申請(qǐng)可能對(duì)項(xiàng)目銷售及市場(chǎng)秩序產(chǎn)生一定影響。但基于對(duì)居住品質(zhì)的堅(jiān)持、對(duì)合同權(quán)益的維護(hù)以及對(duì)未來(lái)發(fā)展的理性規(guī)劃，本人決心與貴方進(jìn)行積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。具體要求如下：

1.**全額退還購(gòu)房款項(xiàng)**

本人要求貴方在收到本申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，全額退還本人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率計(jì)算相應(yīng)利息。

2.**解除合同相關(guān)責(zé)任**

請(qǐng)貴方協(xié)助辦理合同解除手續(xù)，確保本人無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任或額外賠償，并保留房屋的完整使用權(quán)，直至款項(xiàng)全部退還完畢。

3.**提供書(shū)面確認(rèn)**

請(qǐng)貴方在完成退房手續(xù)后，向本人出具書(shū)面確認(rèn)文件，明確雙方已解除購(gòu)房合同，并聲明本人對(duì)房屋無(wú)任何權(quán)利主張。

4.**保持良好溝通**

本人愿意與貴方保持理性、平等的溝通，共同協(xié)商退房細(xì)節(jié)，確保整個(gè)過(guò)程順利、透明。若貴方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能給出明確答復(fù)，本人將保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

四、結(jié)尾

請(qǐng)貴方認(rèn)真考慮本人的申請(qǐng)，并給予積極回應(yīng)。本人期待貴方的理解與支持，愿雙方在互信互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序與消費(fèi)者權(quán)益。

此致

敬禮

五、落款

申請(qǐng)人：XXX（需蓋章）

2023年12月15日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張偉

性別：男

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話：未提供（按指示不寫(xiě)）

電子郵箱：未提供（按指示不寫(xiě)）

現(xiàn)居住地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室

職業(yè)：工程師

工作單位：北京XX科技有限公司

申請(qǐng)日期：2023年10月26日

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人張偉，作為北京市龍華金茂府項(xiàng)目的業(yè)主之一，現(xiàn)鄭重向貴公司（龍華金茂府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售方）及相關(guān)物業(yè)管理單位提出退房申請(qǐng)。請(qǐng)求貴公司同意本人解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》，退還本人已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息、稅費(fèi)等，并要求貴公司協(xié)助辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)，將房屋歸還至未開(kāi)發(fā)狀態(tài)。同時(shí)，本人要求貴公司就本人在購(gòu)房及居住過(guò)程中所遭受的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于精神損失、財(cái)產(chǎn)損失以及因退房所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。

三、事實(shí)與理由

（一）購(gòu)房背景及宣傳與實(shí)際嚴(yán)重不符

本人于2022年5月20日通過(guò)貴公司及其授權(quán)的銷售人員，簽訂了購(gòu)買龍華金茂府項(xiàng)目位于X區(qū)X號(hào)樓X單元X室的商品房買賣合同，合同編號(hào)為XX第XX號(hào)。在簽訂合同前，貴公司通過(guò)多種渠道對(duì)龍華金茂府項(xiàng)目進(jìn)行了廣泛宣傳，聲稱該項(xiàng)目位于城市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，教育、醫(yī)療資源豐富，且小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃合理，綠化率高達(dá)XX%，建筑采用XX新材料，智能安防系統(tǒng)達(dá)到XX標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理由國(guó)際知名品牌負(fù)責(zé)，旨在打造高端、舒適、安全的居住環(huán)境。貴公司還向本人展示了精美的樣板間，并提供了詳細(xì)的宣傳手冊(cè)和電子資料，其中多次強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，并承諾在交付使用后，將提供一系列優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。

然而，在本人實(shí)際接收房屋并入住后，發(fā)現(xiàn)貴公司的宣傳內(nèi)容與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，諸多承諾并未兌現(xiàn)，導(dǎo)致本人購(gòu)買的房屋與預(yù)期存在巨大差距，嚴(yán)重影響了本人的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量。

1.小區(qū)周邊配套設(shè)施與宣傳嚴(yán)重不符。貴公司宣傳稱項(xiàng)目周邊將建成大型商業(yè)綜合體、高端醫(yī)院、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等，方便業(yè)主日常生活。但截至目前，這些配套設(shè)施尚未建成，且短期內(nèi)也無(wú)明確的建成計(jì)劃。周邊現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施規(guī)模較小，無(wú)法滿足日常生活需求；醫(yī)院距離較遠(yuǎn)，且就診體驗(yàn)不佳；學(xué)校雖有一所，但學(xué)位緊張，教學(xué)質(zhì)量口碑平平。此外，項(xiàng)目周邊交通狀況不佳，道路擁堵嚴(yán)重，與貴公司宣傳的“交通便利”相去甚遠(yuǎn)。這些配套設(shè)施的缺失和不足，嚴(yán)重影響了本人的居住便利性和生活品質(zhì)。

2.小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃與宣傳嚴(yán)重不符。貴公司宣傳稱小區(qū)綠化率高達(dá)XX%，且規(guī)劃有多個(gè)主題公園、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，旨在打造一個(gè)綠色、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境。然而，實(shí)際交付的房屋周邊綠化面積遠(yuǎn)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)，多個(gè)承諾建設(shè)的綠化區(qū)域被商業(yè)廣告牌或臨時(shí)建筑占據(jù)，實(shí)際可供業(yè)主使用的綠化空間十分有限。此外，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的公共活動(dòng)場(chǎng)所也存在諸多問(wèn)題，兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，且存在安全隱患；休閑廣場(chǎng)人流量小，缺乏必要的健身器材和休息設(shè)施。這些問(wèn)題的存在，使得小區(qū)內(nèi)部環(huán)境與貴公司宣傳的“綠色生態(tài)”相去甚遠(yuǎn)，無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)休閑娛樂(lè)和社交互動(dòng)的需求。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題頻出，嚴(yán)重不符合合同約定。本人購(gòu)買的房屋在交付使用后，陸續(xù)出現(xiàn)了多種質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響了本人的正常生活。這些問(wèn)題包括但不限于：房屋墻體滲水、開(kāi)裂，導(dǎo)致室內(nèi)墻面發(fā)霉、脫落；地面瓷磚空鼓、開(kāi)裂，嚴(yán)重影響行走安全；門窗密封性差，隔音效果不佳，導(dǎo)致室內(nèi)噪音較大，影響休息；水電線路存在安全隱患，電線裸露，插座松動(dòng)，存在嚴(yán)重的安全隱患；智能化系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，多次出現(xiàn)故障，無(wú)法滿足日常使用需求。這些問(wèn)題不僅給本人帶來(lái)了諸多不便，還存在嚴(yán)重的安全隱患，與貴公司宣傳的“高端品質(zhì)”相去甚遠(yuǎn)。

4.物業(yè)管理服務(wù)與宣傳嚴(yán)重不符。貴公司宣傳稱物業(yè)管理由國(guó)際知名品牌負(fù)責(zé)，將提供24小時(shí)安保服務(wù)、定期保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。然而，實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)水平遠(yuǎn)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)安保人員配備不足，巡邏力度不夠，存在安全隱患；保潔工作不及時(shí)，垃圾清理不及時(shí)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差；綠化養(yǎng)護(hù)不到位，樹(shù)木枯死、雜草叢生；車輛管理混亂，亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，影響小區(qū)形象和業(yè)主出行。這些問(wèn)題的存在，使得小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平與貴公司宣傳的“國(guó)際一流”相去甚遠(yuǎn)，無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)安全、整潔、有序的居住環(huán)境的需求。

（二）貴公司存在虛假宣傳行為，嚴(yán)重侵害了本人的合法權(quán)益

根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貴公司作為經(jīng)營(yíng)者，在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的商品或者服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假或者引人誤解的宣傳。然而，貴公司在本次銷售過(guò)程中，存在嚴(yán)重的虛假宣傳行為，通過(guò)夸大宣傳、隱瞞事實(shí)等方式，誘導(dǎo)本人簽訂了購(gòu)房合同。上述所述的配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等方面的宣傳內(nèi)容，均與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，構(gòu)成虛假宣傳。貴公司的虛假宣傳行為，導(dǎo)致本人對(duì)購(gòu)房標(biāo)的物產(chǎn)生了錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，并基于這種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)作出了購(gòu)買的決定。因此，貴公司的虛假宣傳行為，嚴(yán)重侵害了本人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）退房是本人維護(hù)自身合法權(quán)益的必要手段

鑒于上述事實(shí)，本人認(rèn)為繼續(xù)履行購(gòu)房合同已無(wú)實(shí)際意義，且存在諸多不利因素。本人希望通過(guò)退房，能夠挽回因貴公司虛假宣傳所造成的損失，并尋求更合適的居住環(huán)境。同時(shí)，退房也是本人維護(hù)自身合法權(quán)益的必要手段。如果貴公司不予以配合退房，本人將不得不采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，這將耗費(fèi)本人大量的時(shí)間和精力，并產(chǎn)生額外的費(fèi)用。因此，退房是本人當(dāng)前最優(yōu)的選擇。

四、落款

本人懇請(qǐng)貴公司能夠理解本人的難處，并予以積極配合，同意本人的退房申請(qǐng)。本人承諾，在貴公司同意退房后，將積極配合貴公司辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退房所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。如有任何爭(zhēng)議，本人愿意通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張偉（需蓋章）

2023年10月26日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱謂

尊敬的龍華金茂府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、銷售中心及物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

申請(qǐng)人：李娜，女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：未提供（按指示不寫(xiě)），電子郵箱：未提供（按指示不寫(xiě)），現(xiàn)居住于北京市龍華金茂府項(xiàng)目X期X棟X單元X室，職業(yè)為教師，工作單位為北京市第X中學(xué)?，F(xiàn)就本人所持有的北京市龍華金茂府項(xiàng)目X期X棟X單元X室房產(chǎn)，向貴公司及相關(guān)單位提出退房申請(qǐng)，具體事項(xiàng)與理由如下：

（一）申請(qǐng)事項(xiàng)

本人正式申請(qǐng)解除與貴公司于2022年6月15日簽訂的編號(hào)為（2022）京房售證字第XX號(hào)的《商品房買賣合同》，要求貴公司全額退還本人已支付的全部購(gòu)房款，包括首付款、按揭貸款及其他相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)的注銷手續(xù)，將本人名下的房產(chǎn)恢復(fù)至無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)狀態(tài)。同時(shí)，本人要求貴公司就因貴公司虛假宣傳、合同履行嚴(yán)重瑕疵等問(wèn)題，對(duì)本人造成的財(cái)產(chǎn)損失和精神損害進(jìn)行賠償。

（二）申請(qǐng)理由

1.貴公司存在嚴(yán)重的虛假宣傳行為，誤導(dǎo)本人簽訂購(gòu)房合同。

在本人決定購(gòu)買貴公司開(kāi)發(fā)的龍華金茂府項(xiàng)目房產(chǎn)之前，貴公司通過(guò)官方、宣傳冊(cè)、戶外廣告以及銷售人員口頭承諾等多種方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全方位、高規(guī)格的宣傳。貴公司聲稱該項(xiàng)目位于城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，教育、醫(yī)療資源豐富；小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃科學(xué)，綠化率高達(dá)XX%，建筑采用XX綠色環(huán)保材料，智能化系統(tǒng)先進(jìn)，物業(yè)管理由國(guó)際知名品牌提供，旨在打造一個(gè)高端、舒適、安全的居住環(huán)境。

然而，實(shí)際情況與貴公司的宣傳嚴(yán)重不符。首先，項(xiàng)目周邊配套設(shè)施遠(yuǎn)未達(dá)到貴公司所承諾的標(biāo)準(zhǔn)。雖然宣傳冊(cè)中多次提到項(xiàng)目附近將有大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、國(guó)際學(xué)校等，但截至目前，這些設(shè)施均未建成，且短期內(nèi)也看不到建設(shè)跡象。周邊現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施規(guī)模小、種類少，無(wú)法滿足日常生活需求；醫(yī)院距離較遠(yuǎn)，且就診體驗(yàn)不佳；學(xué)校雖然有一所，但學(xué)位緊張，教學(xué)質(zhì)量口碑平平。此外，項(xiàng)目周邊交通狀況糟糕，道路擁堵嚴(yán)重，與貴公司宣傳的“交通便利”相去甚遠(yuǎn)。

其次，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境與宣傳嚴(yán)重不符。貴公司宣傳稱小區(qū)綠化率高達(dá)XX%，且規(guī)劃有多個(gè)主題公園、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，旨在打造一個(gè)綠色、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境。但實(shí)際上，小區(qū)周邊綠化面積遠(yuǎn)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)，多個(gè)承諾建設(shè)的綠化區(qū)域被商業(yè)廣告牌或臨時(shí)建筑占據(jù)，實(shí)際可供業(yè)主使用的綠化空間十分有限。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的公共活動(dòng)場(chǎng)所也存在諸多問(wèn)題，兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，且存在安全隱患；休閑廣場(chǎng)人流量小，缺乏必要的健身器材和休息設(shè)施。這些問(wèn)題的存在，使得小區(qū)內(nèi)部環(huán)境與貴公司宣傳的“綠色生態(tài)”相去甚遠(yuǎn)，無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)休閑娛樂(lè)和社交互動(dòng)的需求。

再次，房屋質(zhì)量問(wèn)題頻出，嚴(yán)重不符合合同約定。本人購(gòu)買的房屋在交付使用后，陸續(xù)出現(xiàn)了多種質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響了本人的正常生活。這些問(wèn)題包括但不限于：房屋墻體滲水、開(kāi)裂，導(dǎo)致室內(nèi)墻面發(fā)霉、脫落；地面瓷磚空鼓、開(kāi)裂，嚴(yán)重影響行走安全；門窗密封性差，隔音效果不佳，導(dǎo)致室內(nèi)噪音較大，影響休息；水電線路存在安全隱患，電線裸露，插座松動(dòng)，存在嚴(yán)重的安全隱患；智能化系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，多次出現(xiàn)故障，無(wú)法滿足日常使用需求。這些問(wèn)題不僅給本人帶來(lái)了諸多不便，還存在嚴(yán)重的安全隱患，與貴公司宣傳的“高端品質(zhì)”相去甚遠(yuǎn)。

貴公司的虛假宣傳行為，導(dǎo)致本人對(duì)購(gòu)房標(biāo)的物產(chǎn)生了錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，并基于這種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)作出了購(gòu)買的決定。因此，貴公司的虛假宣傳行為，嚴(yán)重侵害了本人的合法權(quán)益。

2.貴公司未能按照合同約定履行義務(wù)，存在嚴(yán)重的違約行為。

根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》及附件，貴公司應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給本人。然而，貴公司交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，遠(yuǎn)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同約定，房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方在合同附件中列明的具體要求。但實(shí)際上，交付的房屋存在上述多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響本人的正常生活和財(cái)產(chǎn)安全。此外，貴公司還未能按照合同約定的日期交付房屋，導(dǎo)致本人無(wú)法按時(shí)入住，并承擔(dān)了額外的租房費(fèi)用。

貴公司的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，違反了《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量要求的，買受人有權(quán)要求修理、更換或退貨。因此，本人有權(quán)要求貴公司承擔(dān)違約責(zé)任，并解除購(gòu)房合同。

3.貴公司提供的物業(yè)管理服務(wù)與宣傳嚴(yán)重不符，嚴(yán)重影響本人居住體驗(yàn)。

貴公司宣傳稱物業(yè)管理由國(guó)際知名品牌負(fù)責(zé)，將提供24小時(shí)安保服務(wù)、定期保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。然而，實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)水平遠(yuǎn)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)安保人員配備不足，巡邏力度不夠，存在安全隱患；保潔工作不及時(shí)，垃圾