私人所簽建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，外墻采用[外墻材料及顏色]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及裝修標(biāo)準]。屋頂采用[屋頂材料及樣式]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施建造房屋配套的庭院圍墻，高度為[X]米，長度為[X]米，采用[圍墻材料及樣式]。房屋前鋪設(shè)面積為[X]平方米的水泥地坪，厚度為[X]厘米。建造獨立的化糞池，容積為[X]立方米，采用[化糞池材質(zhì)及結(jié)構(gòu)]。安裝太陽能熱水器及相應(yīng)的管道設(shè)施，太陽能熱水器品牌為[具體品牌]。4.房屋建造工期自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成房屋基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施施工，總工期為[X]個工作日。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和要求進行施工，如乙方未按約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供建造房屋所需的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等，并確保土地符合建房條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如報建、審批等，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋建造期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的工期延誤或損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)建房需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準和工期要求進行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。負責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切事故和損失由乙方承擔(dān)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在房屋建造完成后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并向甲方提供竣工驗收報告及相關(guān)資料。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。三、建房款項及付款方式1.建房款項總額：本協(xié)議項下房屋建造及附屬設(shè)施費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式協(xié)議簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。若甲方擅自變更房屋設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準和工期要求進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)整改或返工，直至達到約定標(biāo)準。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所采購的建筑材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家安全生產(chǎn)法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲