禹城購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于禹城市[具體小區(qū)名稱及房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于禹城市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定金。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、質量狀況、周邊環(huán)境等相關信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.乙方權利義務權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定的價格和條件將該房屋出售給乙方。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時間和地點，與甲方及相關方辦理房屋交易的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權過戶登記等。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，應承擔相應的法律責任。三、定金支付與保管1.定金支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.定金保管甲方收到乙方支付的定金后，應出具收款收據(jù)。定金由[甲方自行保管/雙方共同委托第三方保管等具體方式]，保管期間定金所產(chǎn)生的孳息歸[甲方/乙方/雙方按約定分配等]所有。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應明確房屋的價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應共同對房屋進行查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、評估費等）、房屋差價損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付定金或未按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同等，甲方有權沒收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如房屋空置損失、另行尋找買家的費用等）。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定支付購房款或未按時履行其他義務，應按照房屋買賣合同的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字