祖輩房屋遺產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方姓名1]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，女，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼2]，住址：[甲方住址2]乙方：[乙方姓名1]，男，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，女，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼2]，住址：[乙方住址2]鑒于祖輩[祖輩姓名]去世后遺留有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確該房屋遺產(chǎn)的繼承及相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并享有該房屋相應(yīng)的份額及權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。3.甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他損害房屋及乙方權(quán)益的行為。4.在房屋未進(jìn)行分割或處置前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得故意損壞或允許他人損壞房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并享有該房屋相應(yīng)的份額及權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。4.在房屋未進(jìn)行分割或處置前，乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得故意損壞或允許他人損壞房屋。三、遺產(chǎn)分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按份共有，具體份額如下：甲方[甲方姓名1]占該房屋份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]占該房屋份額的[X]%；乙方[乙方姓名1]占該房屋份額的[X]%，乙方[乙方姓名2]占該房屋份額的[X]%。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。2.若因房屋過戶等需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照各自所占房屋份額承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。五、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋繼承過戶手續(xù)，將該房屋變更登記為甲乙雙方按份共有。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要提供其他證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。如一方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供或提供的文件資料不符合要求，影響過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、房屋使用與管理1.在房屋未進(jìn)行分割或處置前，雙方共同享有房屋的使用權(quán)。任何一方使用房屋時(shí)應(yīng)合理使用，不得損害房屋及對(duì)方權(quán)益。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，費(fèi)用由雙方按照所占房屋份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)計(jì)每次不超過人民幣[X]元的，由實(shí)際使用方先行墊付，事后雙方按照份額結(jié)算；維修保養(yǎng)費(fèi)用超過人民幣[X]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值?[X]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他損害房屋及對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，應(yīng)按照未承擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本