祁東拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于祁東縣[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，甲方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)乙方位于祁東縣[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于祁東縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施等]，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件一《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方搬遷之日起計(jì)算，至通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于祁東縣[回遷房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。回遷房建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型分別為[詳細(xì)描述戶型情況]。具體房屋信息見附件二《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋清單》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：甲方提供的回遷房?jī)r(jià)格按照祁東縣同期同類房屋市場(chǎng)價(jià)格的[X]%計(jì)算，即每平方米人民幣[X]元。乙方被拆遷房屋與回遷房的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差額）。差價(jià)結(jié)算時(shí)間為[具體時(shí)間]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等，確保資料真實(shí)有效。在拆遷過程中，積極配合甲方工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付因拆遷產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用等。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方結(jié)算差價(jià)。四、搬遷及交付時(shí)間1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品搬離，確保房屋騰空。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)接收房屋。如甲方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或按照市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，并按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)回遷或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方支付的拆遷補(bǔ)償款、因處理虛假資料產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致