社區(qū)用房置換協(xié)議書甲方（置換方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被置換方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)用房具體地址]的社區(qū)用房（以下簡(jiǎn)稱“該社區(qū)用房”），乙方擁有位于[置換房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)用房與置換房屋的置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）該社區(qū)用房詳細(xì)情況1.位置：位于[社區(qū)用房具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.用途：專為社區(qū)居民提供公共服務(wù)使用，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)中心、社區(qū)辦公室、社區(qū)會(huì)議室等。4.房屋現(xiàn)狀：該社區(qū)用房目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。（二）置換房屋詳細(xì)情況1.位置：位于[置換房屋具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.用途：為住宅用途，可用于居住使用。4.房屋現(xiàn)狀：該置換房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如裝修情況、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換房屋。對(duì)置換房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付該社區(qū)用房，并保證該社區(qū)用房的合法性、完整性及無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付該社區(qū)用房前，負(fù)責(zé)處理該社區(qū)用房涉及的所有債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，確保乙方接收后無任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該社區(qū)用房。對(duì)該社區(qū)用房的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付置換房屋，并保證置換房屋的合法性、完整性及無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理該社區(qū)用房的相關(guān)使用手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付置換房屋前，負(fù)責(zé)處理置換房屋涉及的所有債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，確保甲方接收后無任何糾紛。三、置換房屋交付及社區(qū)用房交付（一）置換房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將置換房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證置換房屋的門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.乙方交付置換房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件和資料：置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件。置換房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。與置換房屋相關(guān)的其他文件和資料（如有）。（二）社區(qū)用房交付1.甲方應(yīng)在乙方交付置換房屋后[X]日內(nèi)，將該社區(qū)用房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該社區(qū)用房的門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常用于社區(qū)公共服務(wù)。2.甲方交付該社區(qū)用房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：該社區(qū)用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或證明文件（如有）。該社區(qū)用房的使用記錄及相關(guān)說明。與該社區(qū)用房相關(guān)的其他文件和資料（如有）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方協(xié)助乙方辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方交付置換房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，配合乙方完成各項(xiàng)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方協(xié)助甲方辦理該社區(qū)用房相關(guān)手續(xù)（如有需要）1.乙方應(yīng)在甲方交付該社區(qū)用房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方辦理該社區(qū)用房相關(guān)的使用手續(xù)（如有需要）。乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋相關(guān)證明文件等資料，并按照相關(guān)部門的要求，配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該社區(qū)用房，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該社區(qū)用房存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該社區(qū)用房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照該社區(qū)用房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該社區(qū)用房相關(guān)手續(xù)（如有需要），每逾期一日，應(yīng)按照該社區(qū)用房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照該社區(qū)用房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起