破舊景區(qū)轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處破舊景區(qū)，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該景區(qū)，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓協(xié)議：一、標的物具體描述1.景區(qū)位置：該破舊景區(qū)位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米。2.景區(qū)現(xiàn)狀：景區(qū)內現(xiàn)有建筑物多為老舊建筑，部分存在安全隱患，基礎設施如道路、水電等也較為陳舊，有待大規(guī)模修繕和更新。景區(qū)內有一些自然景觀和人文景觀，但因年久失修，部分景觀已破損嚴重。景區(qū)周邊配套設施不完善，交通便利性一般。3.景區(qū)相關權益：甲方擁有該景區(qū)的土地使用權，土地性質為[土地性質]，使用期限至[到期時間]。同時，甲方持有與該景區(qū)相關的經營許可等手續(xù)，包括但不限于[列舉相關經營許可名稱]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該破舊景區(qū)的轉讓價格為人民幣[X]元整。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，向乙方提供與景區(qū)相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、經營許可文件、景區(qū)現(xiàn)狀圖紙等。乙方在收到甲方提供的全部資料并確認無誤后，應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的破舊景區(qū)擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知景區(qū)的真實狀況，包括但不限于景區(qū)現(xiàn)狀、存在的問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在本協(xié)議簽訂后至景區(qū)實際交付前，負責保護景區(qū)的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變或損壞景區(qū)內的任何設施、景觀等。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、經營許可變更等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進行。在收到乙方支付的轉讓款后，按照本協(xié)議約定及時將景區(qū)交付給乙方，并移交與景區(qū)相關的全部資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括如實告知景區(qū)狀況、協(xié)助辦理手續(xù)、交付景區(qū)及資料等。在景區(qū)交付后，有權對景區(qū)進行自主經營、管理、改造等活動，但應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。在景區(qū)交付后，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法合規(guī)地經營和管理景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動。尊重景區(qū)所在地的風俗習慣和周邊居民的合法權益，不得因景區(qū)經營活動引發(fā)糾紛。在對景區(qū)進行改造、建設等活動時，應提前向相關部門辦理審批手續(xù)，并確保改造建設活動符合環(huán)保、安全等要求。四、景區(qū)交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將破舊景區(qū)交付給乙方。交付時，雙方應共同對景區(qū)內的設施、景觀、資料等進行清點和確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄景區(qū)內的建筑物、設備設施、景觀景點、土地范圍、經營許可文件、相關圖紙資料等內容，作為雙方交接的依據(jù)。3.若在交付過程中發(fā)現(xiàn)景區(qū)存在與甲方告知不符的情況，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，并對不符情況進行整改或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知景區(qū)狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。若甲方擅自改變或損壞景區(qū)內設施、景觀等，導致景區(qū)價值受損的，甲方應負責恢復原狀或按照受損價值進行賠償。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時交付景區(qū)或移交相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力