立業(yè)房產(chǎn)陰陽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下陰陽合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房屋面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、陽合同條款（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定陽合同中房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并確保在[貸款審批通過日期]前獲得銀行貸款審批通過。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部購房款后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外）。2.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（三）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[約定過戶時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因陰陽合同導(dǎo)致的額外稅費(fèi)及法律責(zé)任，由簽訂陰陽合同的過錯方承擔(dān)。（四）違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。（五）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、陰合同條款（一）真實(shí)交易價格及付款方式1.真實(shí)交易價格：雙方確認(rèn)陰合同中房屋的真實(shí)交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含房屋本身價值、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價值等所有權(quán)益價值。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金與陽合同中的定金性質(zhì)相同，均作為乙方履行合同的擔(dān)保。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額及支付時間與陽合同一致，但實(shí)際支付金額按照陰合同約定執(zhí)行。銀行貸款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并確保在[貸款審批通過日期]前獲得銀行貸款審批通過。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。貸款金額及貸款辦理時間與陽合同一致，但陰合同明確真實(shí)貸款金額及相關(guān)貸款條款。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部購房款后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付金額及時間與陽合同一致，但以陰合同約定的真實(shí)交易價格為基礎(chǔ)。（二）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)按照陰合同約定的時間和條件交付房屋，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。甲方有權(quán)按照陰合同約定的價格收取購房款，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行納稅及相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照陰合同約定的時間和方式支付購房款，確保資金來源合法合規(guī)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。乙方有權(quán)要求甲方按照陰合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（三）違約責(zé)任1.若甲方違反陰合同約定，未按照約定的時間交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同真實(shí)交易價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照陰合同真實(shí)交易價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反陰合同約定，未按照約定的時間支付購房款、辦理貸款手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照陰合同真實(shí)交易價格的[X]%向甲方支付違約金。（四）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、特別約定1.甲乙雙方簽訂陰陽合同是基于雙方真實(shí)意思表示，但陽合同僅用于辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，陰合同才是雙方真實(shí)的交易合同，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以陰合同為準(zhǔn)。2.若因陰陽合同導(dǎo)致任何一方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任，由簽訂陰陽合同存在過錯的一方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如雙方均存在過錯，則根據(jù)雙方過錯程度分擔(dān)責(zé)任。3.本陰陽合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》相