破舊倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處破舊倉庫，乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置：該破舊倉庫位于[詳細地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)設(shè)有[簡要描述內(nèi)部設(shè)施，如簡易貨架、照明設(shè)備等]。2.倉庫現(xiàn)狀：倉庫主體結(jié)構(gòu)存在一定程度的損壞，部分墻體有裂縫，屋頂有滲漏現(xiàn)象，地面不平整。倉庫周邊配套設(shè)施較為簡陋，水電供應(yīng)不穩(wěn)定。3.租賃用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確具體用途，如貨物存儲、加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及倉庫維護成本等因素協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并交還倉庫后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保倉庫具備基本的使用條件，如提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)等，但對于倉庫本身的破舊狀況，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對倉庫的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫。在租賃期間，乙方有權(quán)對倉庫進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并在不影響倉庫整體結(jié)構(gòu)安全的前提下進行。維護和修繕費用由乙方自行承擔(dān)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉庫損壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，如協(xié)商減免租金等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責(zé)倉庫的日常安全管理，配備必要的消防設(shè)備等，確保倉庫的安全使用。如因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求交還倉庫，并保證倉庫內(nèi)物品清理完畢，倉庫恢復(fù)原狀。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間倉庫的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保倉庫處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于倉庫主體結(jié)構(gòu)的損壞及因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并負責(zé)恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于倉庫維修的通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如甲方同意維修，應(yīng)協(xié)助乙方解決維修過程中遇到的問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫或擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還倉庫或在交還倉庫時未清理完畢倉庫內(nèi)物品、恢復(fù)倉庫原狀，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方為清理倉庫、恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費用。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡