礦上住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[礦上住房具體地址]的住房一套（以下簡稱“該住房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。2.土地情況該住房所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該住房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該住房。2.義務(wù)保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該住房及其相關(guān)資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或丟失相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理該住房在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該住房后不承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該住房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和責(zé)任。在未取得該住房完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或改變房屋用途，如需進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)事先征得甲方同意。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的住房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法