房孑買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)碼：[詳細(xì)身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)碼：[詳細(xì)身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[小區(qū)名稱及門牌號(hào)]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等具體內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價(jià)款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，要求買受人履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實(shí)向買受人告知該房屋的相關(guān)情況。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付房價(jià)款。按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房價(jià)款及付款方式1.房價(jià)款：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在房屋交付前[X]日，買受人應(yīng)支付房價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余房價(jià)款。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若銀行審批的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。買受人應(yīng)在房屋交付前[X]日，將首付款（房價(jià)款扣除銀行貸款金額）支付給出賣人。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如因買受人未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他損失的，買受人應(yīng)賠償出賣人的全部損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付地點(diǎn)：該房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝完畢且能正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付所需的相關(guān)資料，如購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如買受人認(rèn)為房屋不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。在此期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房價(jià)款，并按照房價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部房價(jià)款，并按照房價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房價(jià)款，并按照房價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付房價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房價(jià)款的[X]%支付違約金。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房價(jià)款的[X]%支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房價(jià)款的[X]%支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地