棗園回遷協(xié)議書范本甲方（回遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因棗園地區(qū)的相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行回遷安置，乙方作為與回遷相關(guān)的權(quán)益人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就棗園回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋甲方回遷安置的房屋位于棗園[具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[具體戶型描述]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保在回遷交付時(shí)能夠正常使用。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.回遷相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照規(guī)定的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為乙方辦理回遷手續(xù)，包括但不限于提供回遷所需的各類文件、協(xié)助乙方完成房屋交接等工作。在回遷過程中，甲方應(yīng)確保乙方能夠順利入住回遷房屋，并提供必要的臨時(shí)安置措施（如有），保障乙方在回遷過渡期間的正常生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)政策規(guī)定，對回遷安置房屋進(jìn)行合理規(guī)劃和安排。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對回遷工作中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策和調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方的法律法規(guī)、政策要求，以及本協(xié)議的約定，推進(jìn)棗園回遷工作，確?；剡w工作的合法性、公正性和透明度。負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施的完善工作，保證回遷房屋在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的回遷信息，包括回遷房屋的位置、面積、戶型、交付時(shí)間等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在回遷房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理好房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通知乙方辦理回遷手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對乙方在回遷過程中提出的合理疑問和訴求，應(yīng)及時(shí)給予解答和處理，不得推諉或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額交付回遷房屋，并保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)了解回遷工作的進(jìn)展情況，獲取與回遷相關(guān)的各類信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對回遷安置房屋的戶型、面積等提出合理的調(diào)整建議（如有）。2.義務(wù)配合甲方完成回遷工作，按照甲方的通知要求，按時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助辦理回遷手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與回遷相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在回遷房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守回遷過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾或阻礙回遷工作的正常進(jìn)行。三、回遷時(shí)間及方式1.回遷時(shí)間預(yù)計(jì)回遷時(shí)間為[具體年份及月份]。甲方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，提前[X]天通知乙方具體的回遷日期。在回遷時(shí)間確定后，如因不可抗力或其他特殊原因需要延遲回遷的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并說明延遲原因及預(yù)計(jì)延遲時(shí)間。2.回遷方式乙方應(yīng)在接到甲方回遷通知后的[X]天內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，到指定地點(diǎn)辦理回遷手續(xù)。辦理回遷手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對回遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)在乙方辦理完回遷手續(xù)后的[X]天內(nèi)，將回遷房屋交付給乙方，并提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用說明等資料。四、房屋差價(jià)及結(jié)算方式1.房屋差價(jià)根據(jù)回遷政策及雙方協(xié)商，乙方回遷房屋的面積與原房屋面積存在差異的，按照以下方式計(jì)算房屋差價(jià)：若回遷房屋面積大于原房屋面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格，向甲方支付超出部分的房款差價(jià)。若回遷房屋面積小于原房屋面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格，向乙方退還不足部分的房款差價(jià)。2.結(jié)算方式房屋差價(jià)的結(jié)算應(yīng)在回遷房屋交付前完成。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)，將房屋差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到乙方支付的房屋差價(jià)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并在回遷房屋交付時(shí)，將該憑證作為房屋交接資料的一部分提供給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。整改期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報(bào)回遷房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停辦理回遷手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方在回遷過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，干擾或阻礙回遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變回遷房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（