分房遺產(chǎn)協(xié)議書范本甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。甲乙雙方系被繼承人的[具體親屬關(guān)系]，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，于[購買時間]購得。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并占有、使用該房產(chǎn)中屬于自己的份額。2.甲方應(yīng)妥善保管其所占有的房產(chǎn)份額，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將其占有的房產(chǎn)份額出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式處分給第三方。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，因甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并占有、使用該房產(chǎn)中屬于自己的份額。2.乙方應(yīng)妥善保管其所占有的房產(chǎn)份額，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將其占有的房產(chǎn)份額出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式處分給第三方。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，因乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲乙雙方按份共有，具體份額如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。四、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得因自身份額的占有而妨礙對方正常使用。對于房屋的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分限制1.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.如一方因特殊原因確需處分自己所占房產(chǎn)份額的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其房產(chǎn)份額或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其房產(chǎn)份額或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。3.如雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法順利辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照未履行協(xié)助義務(wù)所造成損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于繼承、物權(quán)等相關(guān)法律規(guī)定。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保理解并愿意遵守協(xié)議內(nèi)容。如有任何疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。本協(xié)議旨在明確雙方在分房遺產(chǎn)事宜上的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)的穩(wěn)定狀態(tài)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自職責(zé)，共同維護(hù)良好的法律關(guān)系和房產(chǎn)使用秩序。若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)