兄弟之間房子協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等，如有）以及房屋內(nèi)的裝修裝飾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常行使對房屋的相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、抵押登記等（如有需要）。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)權(quán)益，如居住、出租（如有約定）等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。三、房屋使用與處分約定（一）使用約定1.雙方約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用該房屋[具體使用期限，如長期居住使用等]。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（二）處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。2.若一方因特殊原因需要處分房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。2.涉及房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；屬于正常損耗的維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自處分房屋等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如擅自改變房屋用途、拖欠費(fèi)用等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充