租房代簽協(xié)議書模板甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]無法親自簽訂房屋租賃合同，特委托乙方作為其代理人，代為簽訂相關(guān)租賃合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代為簽訂位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋租賃合同（以下簡稱“該房屋”）。乙方應(yīng)按照甲方的指示，以甲方的名義與房屋出租人（以下簡稱“出租人”）簽訂租賃合同，并行使和履行租賃合同中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù)。二、委托權(quán)限1.代為與出租人洽談租賃合同的各項條款，包括但不限于租金、租賃期限、押金、房屋交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并代表甲方與出租人進行協(xié)商、談判，提出合理的要求和建議。2.代為審查租賃合同文本，對合同條款進行修改、補充或提出異議，確保合同內(nèi)容符合甲方的意愿和利益，維護甲方的合法權(quán)益。3.代為簽署租賃合同及與租賃相關(guān)的其他文件，如房屋交接清單、租金支付憑證、押金退還憑證等。4.在租賃期間，代為處理與租賃房屋有關(guān)的各項事務(wù)，包括但不限于接收房屋交付、辦理房屋入住手續(xù)、繳納租金及其他費用、與出租人溝通房屋維修事宜、處理房屋使用過程中的突發(fā)問題等，但涉及到重大決策或可能對甲方權(quán)益產(chǎn)生重大影響的事項，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，以甲方的名義與出租人簽訂租賃合同，并忠實履行租賃合同中約定甲方的各項權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供簽訂租賃合同所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于甲方的身份證明、聯(lián)系方式、租賃房屋的需求意向、預(yù)算等。如因甲方提供的資料或信息不實、不全導(dǎo)致乙方在簽訂或履行租賃合同過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費用（如有）。4.在乙方代為簽訂租賃合同及履行相關(guān)義務(wù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行委托事項的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費用（如有）。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，以專業(yè)、謹慎、勤勉的態(tài)度與出租人簽訂租賃合同，并行使和履行租賃合同中約定甲方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)仔細審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，符合甲方的利益。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致簽訂的租賃合同存在不利于甲方的條款或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管與簽訂租賃合同及履行委托事項相關(guān)的文件、資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)及時向甲方通報租賃房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、租金支付情況、房屋維修情況、與出租人溝通協(xié)調(diào)的結(jié)果等。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。5.乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的委托權(quán)限行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)限行事。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。如因乙方擅自轉(zhuǎn)委托或超越代理權(quán)限行事給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將與委托事項相關(guān)的所有文件、資料和信息移交給甲方，并向甲方匯報委托事項的完成情況。四、租賃合同主要條款1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租金及支付方式：租金標準為每月/每年人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。3.押金：人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及其他費用結(jié)清的情況下，出租人應(yīng)無息退還押金。4.房屋交付條件：出租人應(yīng)在[交付日期]前將符合以下條件的房屋交付給甲方：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)已打掃干凈，具備基本居住條件。5.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，由出租人負責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成損壞的，由甲方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇緊急情況需要維修的，乙方應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助甲方采取必要的措施。6.違約責(zé)任：如甲方未按照租賃合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租人支付違約金；逾期超過[X]日的，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。如出租人未按照租賃合同約定交付房屋或履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，出租人應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如因上述原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.爭議解決方式：本租賃合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、委托費用及支付方式1.委托費用：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用人民幣[X]元。該費用包含乙方為簽訂租賃合同及履行委托事項所支出的全部費用，包括但不限于交通、通訊、文件制作、談判協(xié)商等費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將委托費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或其他應(yīng)付款項的每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用、違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方指示或超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)退還已收取的委托費用外，還應(yīng)按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.如甲方或乙方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提