校內(nèi)大樓出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將校內(nèi)大樓出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃大樓位置甲方將位于[校內(nèi)具體地址]的大樓出租給乙方使用。該大樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層分布及房間布局以附件《大樓平面圖》為準(zhǔn)。2.大樓用途乙方租賃該大樓用于[具體用途，如辦公、教學(xué)、科研等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摯髽堑挠猛尽?.配套設(shè)施大樓內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施供乙方使用：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門的收費(fèi)通知自行繳納。消防設(shè)施：大樓配備有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善使用和維護(hù)，確保消防安全。電梯設(shè)備：大樓安裝有[X]部電梯，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、通訊線路等]4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)大樓的整體維護(hù)和管理，包括但不限于大樓主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方在租賃期間如需對(duì)大樓進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月、按季或按年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)大樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期間根據(jù)學(xué)校的整體規(guī)劃和管理需要，對(duì)大樓進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)大樓的整體維護(hù)和管理，保證大樓的安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理與租賃大樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃大樓，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，如遇大樓出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租或要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。按照本合同約定的用途使用租賃大樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方做好大樓的維護(hù)、管理等工作。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е麓髽浅霈F(xiàn)安全事故或其他問題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃大樓或相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行大樓維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃大樓，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。如因甲方原因造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃大樓用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未合理使用租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施，造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е麓髽浅霈F(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更