掛牌賣房出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其掛牌出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住/商用等]房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號等相關(guān)證書編號]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和權(quán)益的情形。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。該房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃情況，甲方應(yīng)提供與承租人簽訂的租賃合同，并確保乙方購買/承租后不受原租賃合同的不利影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款/租金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在噪音、污染等影響居住/使用的因素。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款/租金。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情波動等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款順利發(fā)放。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額或一次性支付全部購房款。四、房屋交付及租賃期限1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房屋購買款/首期租金及相關(guān)費(fèi)用（如有）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋交付延誤或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租賃期限若為房屋出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等相關(guān)條款。五、租金及押金支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.租金支付若租金支付方式為月付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若租金支付方式為季付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若租金支付方式為年付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、房屋維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任在租賃/房屋交付期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起[X]日內(nèi)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方拒不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋出售款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋出售款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋出售款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋出售款/租金總額的[X%]向甲方支付違