蓋房大包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋房大包工事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求，進(jìn)行房屋的主體結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水等。房屋的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合該風(fēng)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋的建筑材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.工程期限：本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素或甲方原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后滿[X]個(gè)月無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未按照約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。向乙方提供施工所需的圖紙、資料等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周圍的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。2.義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付工程，并承擔(dān)工程的保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按照約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要維修，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià)款增加或工期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照合同約定支付增加的費(fèi)用或順延工期，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款[X]%向甲方支付違約金。如乙方采購(gòu)的建筑材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款