中方土地出資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定土地，乙方具備資金及相關運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方以土地出資與乙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、土地標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，土地地號為[地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細說明]，目前處于[閑置/已開發(fā)部分等]狀態(tài)。4.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利負擔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權對合作項目的重大決策提出意見和建議，但應按照乙方的決策程序行使權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權監(jiān)督乙方對土地的開發(fā)、利用情況。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，如土地過戶、項目審批等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。確保土地交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且在合作期間不得擅自改變土地用途或進行有損合作項目利益的行為。配合乙方協(xié)調與土地所在地相關部門及周邊單位、居民的關系，為項目順利開展提供便利。（二）乙方權利義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。有權使用甲方提供的土地相關資料辦理項目手續(xù)及開展業(yè)務。在合作項目盈利后，有權按照本協(xié)議約定分配收益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式合理開發(fā)、利用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。按照約定及時足額投入資金用于項目開發(fā)建設，確保項目順利推進。負責合作項目的日常運營管理，承擔運營過程中的各項費用和風險。定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并提供相關財務報表等資料。在合作結束后，按照本協(xié)議約定對土地及地上附著物進行處置，并將處置情況告知甲方。三、合作方式及期限（一）合作方式甲方以其擁有的上述土地作價出資，乙方以資金及運營管理能力出資，雙方共同合作開發(fā)、經(jīng)營該土地項目。（二）合作期限合作期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。合作期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合作，應提前[X]個月書面通知對方。四、收益分配1.分配原則：按照雙方對合作項目的出資比例及貢獻程度進行收益分配。2.分配方式：在合作項目實現(xiàn)盈利后，每年[具體時間]進行收益分配。首先扣除項目運營成本、稅費等費用后，剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。如遇虧損，雙方按照出資比例分擔虧損責任。3.特殊情況處理：若因不可抗力或政府政策調整等原因導致項目收益減少或虧損，雙方應協(xié)商調整收益分配方案或共同承擔損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權屬瑕疵等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、擅自改變土地用途或未履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接損失及合作項目預期收益損失。3.雙方如未按照本協(xié)議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事