置換宅基地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，乙方因[具體需求]希望獲得該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地位置：甲方出讓的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋若干間、圍墻、樹木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付置換對(duì)價(jià)。對(duì)置換后的宅基地及地上附著物享有一定期限的知情權(quán)，在乙方未按照約定使用的情況下，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)手續(xù)的變更登記，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定一致。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上附著物的使用歷史、現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得甲方出讓的宅基地及地上附著物。對(duì)置換后的宅基地享有自主使用、處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付置換對(duì)價(jià)。在取得宅基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用，不得擅自改變宅基地用途。如需對(duì)地上附著物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方完成宅基地及地上附著物的交接手續(xù)。三、置換對(duì)價(jià)及支付方式1.置換對(duì)價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的置換對(duì)價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方將全部置換對(duì)價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體日期]前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他方式（請(qǐng)注明）：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付置換對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地及地上附著物，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在取得宅基地后未按照合同約定的時(shí)間配合甲方完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換對(duì)價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂置換宅基地合同前，建議雙方當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況對(duì)合同條款