出資合作建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作建房地點(diǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.項(xiàng)目規(guī)劃雙方計(jì)劃在此地塊上建造[具體樓層及戶型的房屋描述，如共建一棟[X]層住宅，每層[X]戶，每戶面積約[X]平方米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同投入資金用于項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目資金及時(shí)足額到位。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目的決策和管理。按照協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的收益分配。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金、技術(shù)、施工隊(duì)伍等資源，確保項(xiàng)目建設(shè)按照規(guī)劃和質(zhì)量要求順利進(jìn)行。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全。因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、資金投入與收益分配資金投入1.雙方各自投入資金的金額及方式甲方投入資金人民幣[X]元，投入方式為[具體方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。乙方投入資金人民幣[X]元，投入方式為[具體方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.資金共管雙方同意設(shè)立共管賬戶，將合作建房項(xiàng)目資金存入該賬戶。共管賬戶由雙方共同管理，任何一方使用資金需經(jīng)另一方書(shū)面同意。資金使用范圍僅限于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地款、建筑材料款、工程款、稅費(fèi)等。收益分配1.分配原則按照雙方投入資金的比例進(jìn)行收益分配。即甲方分配比例為[甲方投入資金占總投入資金的比例]，乙方分配比例為[乙方投入資金占總投入資金的比例]。2.分配方式項(xiàng)目建成后，經(jīng)雙方共同核算成本及收益情況?？鄢?xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余收益按照上述分配比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)等]。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足[具體抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)等要求]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)[如有裝修要求，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體材料及工藝]，地面采用[具體材料及工藝]等]建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。項(xiàng)目管理1.雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于協(xié)調(diào)施工進(jìn)度、監(jiān)督工程質(zhì)量、審核工程款項(xiàng)支付等。2.項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作建房項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方投入資金比例進(jìn)行劃分。即甲方享有[甲方分配比例對(duì)應(yīng)的房屋面積及戶數(shù)]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[乙方分配比例對(duì)應(yīng)的房屋面積及戶數(shù)]的產(chǎn)權(quán)。2.雙方各自辦理其名下房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)處置1.雙方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)其名下的房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與等。但在處置房屋時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并保障對(duì)方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如有約定）。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將合作建房項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入資金損失、預(yù)期收益損失等，并按照未提供土地價(jià)值或未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供資金、技術(shù)、施工隊(duì)伍等資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入資金損失、預(yù)期收益損失等，并按照未提供資源價(jià)值或未履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照法律規(guī)定及協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求或辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用或未辦理手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議