按揭房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處按揭房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈(zèng)與的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房產(chǎn)為按揭購買，目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉包括但不限于家具、電器等附屬設(shè)施設(shè)備情況，如客廳有一套沙發(fā)、茶幾，臥室有一張床、一個(gè)衣柜，廚房有一臺(tái)冰箱、一臺(tái)爐灶等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房產(chǎn)受損或滅失的情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)清償贈(zèng)與房產(chǎn)上所欠銀行的按揭貸款本金及利息，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因清償貸款所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合提供必要的資料和信息。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接鑰匙等]。2.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.辦理過戶手續(xù)的具體流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶所需的申請(qǐng)材料，包括但不限于雙方身份證明、贈(zèng)與合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，配合簽署文件、接受詢問等。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，按照規(guī)定進(jìn)行審核、公示等程序。若審核過程中需要補(bǔ)充材料或說明情況，雙方應(yīng)及時(shí)配合辦理。經(jīng)審核無誤后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)在領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、無權(quán)處分等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)或在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有損其價(jià)值的行為，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等