個(gè)人房產(chǎn)回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方將其名下房產(chǎn)出售給甲方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方出售給甲方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，包含以下附屬設(shè)施及裝修情況（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容]。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房產(chǎn)交易及回購的瑕疵。二、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格甲方回購該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在滿足本協(xié)議約定的回購條件后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)，將剩余回購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、回購條件1.時(shí)間條件自乙方將房產(chǎn)交付給甲方之日起[X]年內(nèi)，甲方有權(quán)行使回購權(quán)。2.其他條件在回購期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)回購該房產(chǎn)：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌至約定回購價(jià)格的[X]%以下（以專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。因不可抗力或政府政策等原因，導(dǎo)致該房產(chǎn)所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大不利變化，影響甲方對(duì)房產(chǎn)的預(yù)期收益。乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，包括但不限于產(chǎn)權(quán)保證、房屋交付條件、附屬設(shè)施及裝修維護(hù)等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在回購條件滿足時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)回購手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。對(duì)乙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付回購定金及回購款。在房產(chǎn)回購過程中，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取回購定金及回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。在房產(chǎn)交付給甲方時(shí)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件，如存在質(zhì)量問題或未按約定交付附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。在回購期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)再次出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。積極配合甲方辦理房產(chǎn)回購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。對(duì)于裝修部分，應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付回購定金或回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的回購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正?；刭彿慨a(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)