深圳投資建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在深圳地區(qū)進(jìn)行投資建房合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地址：位于深圳市[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.項(xiàng)目規(guī)劃：計(jì)劃建造[房屋類型及數(shù)量，如多層住宅[X]套等]，總建筑面積約為[X]平方米，具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定享有投資收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的初始資金投入，金額為人民幣[X]元，該資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)依法依規(guī)進(jìn)行。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方投入的資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等具體工作，并按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。按照本協(xié)議約定享有投資收益分配權(quán)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等參與項(xiàng)目建設(shè)，確保施工安全和質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，每月提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量安全情況等。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、投資收益分配1.分配原則：按照雙方的投資比例進(jìn)行收益分配。甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[X]%（如有其他投資主體，可依次類推明確各自占比）。2.收益計(jì)算：項(xiàng)目建成后，通過房屋銷售、出租等方式獲取的收益，在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括土地成本、建安成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）后，按照上述投資比例進(jìn)行分配。3.分配時(shí)間：每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益核算和分配，乙方應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理制度，加強(qiáng)對施工單位、監(jiān)理單位等的管理，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求。2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于工程變更、資金使用調(diào)整等。乙方應(yīng)按照甲方的決策意見執(zhí)行。3.雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)資金的使用，確保資金專款專用。監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，資金支出需經(jīng)雙方書面同意。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資收益分配，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時(shí)足額支付應(yīng)分配的收益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目建設(shè)完成并完成投資收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙