樓上賠償樓下協(xié)議書甲方（樓上住戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓下住戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋的某些行為對乙方房屋造成了損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方對乙方的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、損害情況描述（一）房屋結(jié)構(gòu)及裝修損害1.甲方房屋[具體位置]出現(xiàn)漏水情況，導(dǎo)致乙方房屋客廳天花板出現(xiàn)多處水漬，部分墻皮脫落。經(jīng)專業(yè)人員檢查，發(fā)現(xiàn)是甲方房屋內(nèi)的[具體設(shè)施或管道名稱]破裂所致。2.由于漏水長期浸泡，乙方房屋客廳的木地板出現(xiàn)變形、翹起現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了美觀和正常使用。（二）物品損壞1.客廳放置的一臺[品牌及型號]電視機(jī)，因長期受到漏水影響，屏幕出現(xiàn)模糊、閃爍等問題，經(jīng)維修人員鑒定，已無法正常修復(fù)，需更換新機(jī)。2.一套價(jià)值[X]元的真皮沙發(fā)，部分部位被水浸濕，皮革出現(xiàn)褪色、發(fā)硬等狀況，影響了沙發(fā)的品質(zhì)和使用壽命。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供損害情況的詳細(xì)證據(jù)，以便核實(shí)賠償范圍和金額。在合理范圍內(nèi)，對乙方提出的賠償要求進(jìn)行協(xié)商和抗辯。2.義務(wù)承擔(dān)因其房屋行為導(dǎo)致乙方房屋及物品損害的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付賠償款。積極配合乙方解決損害修復(fù)過程中遇到的問題，如提供必要的房屋使用權(quán)限等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償因損害造成的全部損失。在甲方未履行賠償義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方陳述損害情況，提供相關(guān)證據(jù)證明損害事實(shí)及損失金額。在收到甲方賠償款后，出具相應(yīng)的收款憑證。配合甲方對房屋損害修復(fù)情況進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方共同協(xié)商及委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額總計(jì)為人民幣[X]元。具體賠償明細(xì)如下：1.房屋修復(fù)費(fèi)用：客廳天花板修復(fù)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括鏟除脫落墻皮、重新粉刷、修復(fù)水漬痕跡等費(fèi)用。木地板更換費(fèi)用：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋客廳面積及所選木地板材質(zhì)計(jì)算。2.物品損壞賠償：電視機(jī)更換費(fèi)用：人民幣[X]元，按照同品牌同型號電視機(jī)當(dāng)前市場價(jià)格計(jì)算。沙發(fā)賠償費(fèi)用：人民幣[X]元，考慮沙發(fā)的折舊情況及受損程度，經(jīng)協(xié)商確定賠償金額。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋及物品修復(fù)（一）修復(fù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方房屋及物品的修復(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)在支付賠償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行修復(fù)工作。（二）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋修復(fù)應(yīng)達(dá)到與損害發(fā)生前基本相同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.物品修復(fù)應(yīng)盡量恢復(fù)到受損前的狀態(tài)，如無法完全恢復(fù)，應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行合理補(bǔ)償。（三）修復(fù)監(jiān)督乙方有權(quán)對房屋及物品的修復(fù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修單位未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，有權(quán)要求甲方督促維修單位整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款及違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照約定履行房屋及物品修復(fù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假損害情況或證據(jù)，騙取甲方賠償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部賠償款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方在甲方履行賠償義務(wù)后，無故拒絕配合甲方進(jìn)行房屋及物品修復(fù)監(jiān)督和驗(yàn)收工作，影響修復(fù)工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二