買房分期還款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因資金不足，需要向甲方申請分期還款以支付購房款項。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如家電、家具等]。2.購房款項總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時收取乙方的分期還款款項。若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方履行相應(yīng)義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商或賣方支付購房款項、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)（如涉及）。對乙方提供的個人信息及與本協(xié)議相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限及金額按時足額向甲方支付分期還款款項。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，并保證所提供信息的真實性和有效性。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)與該房產(chǎn)購買及分期還款相關(guān)的稅費及其他費用。在未還清甲方全部款項之前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成該房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、分期還款安排（一）還款期限乙方應(yīng)自[起始還款日期]起，至[結(jié)束還款日期]止，分[X]期向甲方償還購房款項。具體還款日期及金額如下：期數(shù)還款日期1[具體日期1]2[具體日期2]…………[X][具體日期X]（二）還款方式乙方應(yīng)通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將每期還款款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）提前還款若乙方欲提前償還全部或部分分期還款款項，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方按照甲方指定的方式進(jìn)行提前還款操作。提前還款時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用，并按照甲方要求支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[X%]（具體比例）。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限及金額按時足額支付分期還款款項，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性支付剩余全部未還款項及相應(yīng)的逾期違約金。解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金損失、利息損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并立即返還甲方已支付的全部款項及相應(yīng)利息，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或政府部門原因等非甲方故意造成的延誤除外。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本