電影院租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[電影院具體地址]的電影院（以下簡稱“該電影院”），乙方有意承租該電影院用于經營電影放映業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[電影院具體地址]，建筑面積為[X]平方米的電影院出租給乙方使用。該電影院包括放映廳[X]個，座位總數為[X]個，以及相關的附屬設施，如售票廳、小賣部、休息區(qū)等。2.服務內容甲方應確保該電影院的設施設備正常運行，具備符合國家相關標準的電影放映條件。乙方有權在租賃期內按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，自主經營電影放映業(yè)務，包括影片的選擇、排片安排、票價制定等，但需遵守國家相關電影管理規(guī)定及本合同約定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及電影院的實際經營情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同。2.義務應確保該電影院的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。應按照本合同約定，按時將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合國家相關安全、消防等標準。負責對該電影院的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該電影院轉租給第三方，也不得在該電影院內從事與乙方經營業(yè)務相競爭的活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定自主經營電影放映業(yè)務。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期內，如因不可抗力或甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營電影放映業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)活動。負責對租賃標的物內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因導致設施設備損壞或出現安全事故，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的物的結構及用途，不得將該電影院轉租給第三方。應按照國家相關規(guī)定，做好電影放映的安全管理工作，配備必要的安全設施設備，確保觀眾的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。應按照國家相關規(guī)定，按時向甲方及相關部門報送電影放映的統(tǒng)計數據等資料。五、裝修及設備添置1.裝修乙方如需對租賃標的物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及安全規(guī)定，不得破壞租賃標的物的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修部分，除可移動的設備外，不得拆除，應無償歸甲方所有。2.設備添置乙方可根據經營需要自行添置相關設備，但應確保所添置的設備符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除。如乙方未拆除，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、保險1.甲方責任：甲方應自行購買該電影院的財產保險，包括但不限于房屋建筑、設施設備等，保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。如因保險事故導致租賃標的物受損，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定進行處理。2.乙方責任：乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，以保障其經營活動的安全。如因乙方未購買相關保險或保險不足導致事故發(fā)生，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時將租賃標的物交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的確切損失。如甲方擅自將該電影院轉租給第三方或在該電影院內從事與乙方經營業(yè)務相競爭的活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標的物的結構及用途、將該電影院轉租給第三方或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定履行設施設備維護、安全管理等義務，導致租賃標的物受損或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有