民間地塊買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意購(gòu)買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[東至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[如居住用地、商業(yè)用地等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如為國(guó)有出讓土地）。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋若干間、樹木若干棵等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該地塊享有合法的處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于地塊的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)保證該地塊產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地塊權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理該地塊的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、土地出讓金等，根據(jù)實(shí)際情況確定），由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該地塊在交付前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收該地塊后無(wú)任何遺留問(wèn)題。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證地塊及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無(wú)損壞、滅失等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊及地上附著物，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供合法有效的收款憑證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地塊購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理地塊過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況確定），由乙方自行承擔(dān)。在接收地塊及地上附著物時(shí)，應(yīng)按照甲方交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、價(jià)款及支付方式1.地塊總價(jià)款：雙方商定該地塊買賣總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作地塊購(gòu)買款。首付款：在甲方完成地塊及地上附著物交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該地塊過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地塊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照地塊總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地塊權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地塊總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地塊總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受根據(jù)實(shí)際情況確定的全部損失（如地塊閑置損失、再交易成本增加等）。若乙方在接收地塊及地上附著物后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地塊總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各