新舊物業(yè)協(xié)議書范本甲方（原物業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（新物業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)移交給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米6.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域綠化、道路、停車位等。二、移交范圍1.管理資料移交甲方應(yīng)向乙方移交與物業(yè)管理相關(guān)的所有資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、業(yè)主檔案、設(shè)備設(shè)施檔案、維修記錄、財(cái)務(wù)賬目、物業(yè)服務(wù)合同等。上述資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，且符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。2.固定資產(chǎn)移交甲方應(yīng)將屬于物業(yè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)移交給乙方，包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、清潔設(shè)備、綠化工具、消防器材等。固定資產(chǎn)清單詳見本協(xié)議附件一，雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并在清單上簽字確認(rèn)。3.人員移交甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及勞動(dòng)合同的約定，妥善處理與現(xiàn)有物業(yè)工作人員的勞動(dòng)關(guān)系，并協(xié)助乙方辦理人員錄用、培訓(xùn)、入職等相關(guān)手續(xù)。對于愿意繼續(xù)留在物業(yè)項(xiàng)目工作的人員，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估錄用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.財(cái)務(wù)移交甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目，包括但不限于預(yù)收的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收支情況。雙方應(yīng)共同對財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)，確保賬目清晰、準(zhǔn)確，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或通過合法途徑處理。5.其他移交事項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)項(xiàng)目的鑰匙、門禁卡、IC卡等相關(guān)物品，并提供物品清單。對于物業(yè)項(xiàng)目正在進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、改造等工作，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工作進(jìn)展情況及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利接管并繼續(xù)推進(jìn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方移交物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、固定資產(chǎn)、人員、財(cái)務(wù)等。在移交前，妥善保管物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)資產(chǎn)和資料，確保其安全、完整。協(xié)助乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目交接過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。向乙方如實(shí)告知物業(yè)項(xiàng)目的歷史情況、存在的問題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等。在移交后，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定接管物業(yè)項(xiàng)目，并開展物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的必要信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。妥善保管和使用甲方移交的各項(xiàng)資產(chǎn)和資料，不得擅自泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。按照法律法規(guī)及勞動(dòng)合同的約定，妥善處理與物業(yè)工作人員的勞動(dòng)關(guān)系，保障員工的合法權(quán)益。定期向業(yè)主公布物業(yè)項(xiàng)目的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。在接管物業(yè)項(xiàng)目后，及時(shí)處理物業(yè)項(xiàng)目存在的問題，積極采取措施消除潛在風(fēng)險(xiǎn)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等。2.支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到業(yè)主支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度的要求進(jìn)行核算和管理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方移交相關(guān)資料、固定資產(chǎn)、人員、財(cái)務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在移交后干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照物業(yè)服務(wù)合同約定向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露或使用甲方移交的資料、資產(chǎn)等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：固定資產(chǎn)清單序號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量購置時(shí)間使用狀況1辦公設(shè)備[具體設(shè)備名稱及型號(hào)][數(shù)量][購置日期][使用情況描述]2交通工具[車輛品牌及型號(hào)][數(shù)量][購置日期][行駛里程、車況等情況]3清潔設(shè)備[具體設(shè)備名稱及型號(hào)][數(shù)量][購置日期][使用情況描述]4綠化工具[具體工具名稱及型號(hào)][數(shù)量][購置日期][使用情況描述]5消防器材[滅火器、消火栓等具體型號(hào)][數(shù)量][購置日期][是否完好有效等情況]..................以上固定資產(chǎn)清單僅供參考，